ГлавнаяДокументы › Протокол Очередного собрания собственников дома 10 апреля 2013г.

Протокол Очередного собрания собственников дома 10 апреля 2013г.

ПРОТОКОЛ

Очередного Собрания собственников дома

10 апреля 2013г. в соответствии с Жилищным кодексом РФ состоялось Очередное собрание собственников дома.

Повестка дня собрания:

1. Выборы состава Совета дома и его председателя (в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ)

2. Отчет УК за 2011-2012г.

3. Вопрос о продлении срока действия договора с УК с 1 июля 2013г. в строгом соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ

В собрании на момент его открытия присутствовало 52 человека, в том числе без права голоса один человек в качестве наблюдателя от инициативной группы соседнего дома Лорха-13.

Вести собрание и стать его председателем было предложено Луговому Г.В. (кв.91). Секретарем собрания выбрана Жуковина Н.Г. (кв.207) , в счетную комиссию выбраны Бобровская О. (кв.204) и Бодрова Н.

Луговой Г.В. отметил, что УК «Мастер и К», в нарушение договора по управлению домом, не созывает собрание собственников второй год, о своей работе не отчитывается, не согласовывает с собственниками свои действия, и поэтому созвано это собрание по инициативе самих собственников, как того требует Жилищный кодекс РФ. Луговой Г.В. указал на то, что в доме нет механизма принятия решений собственниками дома, отсутствует орган самоуправления, как того требует Жилищный кодекс, нет никакого контроля деятельности УК со стороны собственников, изложил основные положения по задачам и функциям Совета дома, прописанные в ст.161.1 «Совет многоквартирного дома» Жилищного Кодекса РФ, о процедуре заочного голосования по решениям собрания, о необходимости корректировки договора с УК, о необходимости приведения решения о продлении договора с УК или выборе новой УК в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса. В ходе обсуждения предложено избрать Совет дома в составе 6 человек: председателя Совета и пяти членов. В качестве председателя Совета предложено избрать Лугового Г.В., в качестве членов Совета Власенкову Р.А (кв.53), Сыроквашина В. (кв.139), Назаркина Ю.А. (кв.88), Бобровскую О. (кв.204), Кудрявцеву Л.Э. (кв.83).

Далее, по регламенту собрания, в 20-00 для отчета о деятельности УК «Мастер и К» за 2011-2012г. было предоставлено слово ее ген.директору. Волков Ю.Ю. в своем выступлении отметил, что долгов за компанией не имеется, назвал общую цифру платежей за тепло в 2012г и собранных платежей за тепло с жителей, указал на наличие должников по оплате коммунальных платежей и примерное количество готовящихся судебных исков к должникам (около 80), сообщил о планируемых работах на кровле дома и покупке 10 дверей для пожарных выходов. В ходе, последовавшим за выступлением, многочисленных вопросов по качеству и объему проводимых и намечаемых работ Волков Ю.Ю. отметил, что недостаточный объем работ вызван, в том числе, и в связи с многочисленными штрафами, налагаемыми на УК по жалобам, расходам на юриста. В ответах было отмечено так же, что общедомовая территория дома находится в границах по «плинтусу» дома, что «тренажерный зал» работает в подвале дома без согласования с собственниками дома и на безвозмездной основе (для занятия подростков), так же без каких либо договоров и согласований в холлах установлены банком терминалы оплаты, и ООО «Рескон» установлено коммуникационное оборудование. Вся техника подключена сейчас через общедомовой счетчик и оплачивается жильцами по графе «содержание и ремонт жилых помещений». В ходе прений Луговым Г.В. отмечено, что в докладе отсутствуют данные в отчете по тарифам на ресурсы, закупаемые для дома, что придомовая территория, согласно данным Росреестра, находится совсем в других границах, как было озвучено Волковым Ю.Ю. и имеет площадь 4000 кв.м. а также о необходимости приведения в соответствие с требованиями законов, имеющее место, использование общего имущества собственников дома сторонними организациями и физическими лицами.

В силу большого количества вопросов от жителей дома было принято решение собрать все вопросы в письменном виде через консьержек и предоставить их в УК для ответа на них.

Далее выступила собственник кв.204 Бобровская О. с предложением организовать в подвале дома «Центр семейного досуга» с пользой для жителей дома. Бобровской О. была получена, выписка Росреестра, где указано, что право собственности на подвальные помещения дома не зарегистрированы и они относятся к общедомовой собственности. В прениях решено поручить рассмотрение вопроса Совету дома и поставить это предложение на голосование в заочной форме.

Решения Очередного общегодового собрания собственников:

• Избрать на два года Совет дома в следующем составе

Луговой Георгий Витальевич (кв.91) председатель Совета дома

Власенкова Р.А (кв.53)

Сороквашин В. (кв.139)

Назаркин Ю.А. (кв.88)

Бобровская О. (кв.204)

Кудрявцева Л.Э. (кв.83)

(в бюллетене голосования 1-й вопрос)

 

• Провести голосование по оценке работы «Мастер и К» за истекший период как «удовлетворительно» или «неудовлетворительно»

(в бюллетене голосования 2-й вопрос)

• Провести голосование о возможности организации «Центра семейного досуга» в подвале, при условии последующего положительного согласования с Советом дома и собственниками 1-го этажа 1-го подъезда. (в бюллетене голосования 3-й вопрос)

• Голосование по обозначенным вопросам провести в заочной форме. Бюллетени для голосования будут находиться у консьержек в каждом подъезде с 11 по 28 апреля 2013г.

• Совету дома провести проверку финансово-хозяйственной деятельности УК «Мастер и К» за весь период работы, откорректировать договор совместно с УК, рассмотреть планируемые УК работы по текущему ремонту и предложить свои варианты. Результаты проверки довести до сведения собственников дома.

• По результатам проверки деятельности УК «Мастер и К» не позднее 20 мая провести заочное голосование о целесообразности продления договора с «Мастер и К» и обращении в местную администрацию о назначении открытого конкурса на управление домом.

 

Считаете важным, поделитесь с друзьями:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Блог Я.ру
  • Одноклассники
  • email

Оставить комментарий

*

code