ГлавнаяОбъявления › Обращение к собственникам квартир

Обращение к собственникам квартир

  1. В ходе проведенного голосования, подавляющим большинством проголосовавших, работа УК «Мастер и К» признана «неудовлетворительной»
  2. «Мастер и К» скрывает информацию по стоимости ресурсов и объемах закупки, об объемах и стоимости работ по техобслуживанию дома.
  3. В ходе проверки Советом дома  деятельности УК выявлены многочисленные нарушения  законов РФ, нормативных актов, финансовой дисциплины. По всем выявленным фактам сделано обращение в Генеральную прокуратуру РФ. Предстоит очень серьезная прокурорская проверка УК со всеми вытекающими последствиями.
  4. Растет количество жалоб в отношении УК в адреса надзорных организаций и местную администрацию с последующими штрафными санкциями. Предписания надзорных органов по устранению нарушений не выполняются. До сих пор не начат ремонт кровли, а срок его выполнения – середина июня.
  5. Имеется большой долг УК перед ресурсоснабжающими организациями и составляет только перед МУП «ЖКХиБ» сумму более 3,5 млн.руб. Поставщиками ресурсов готовятся судебные иски. Долги же с собственников квартир, УК не может востребовать в судебном порядке, в силу отсутствия законных оснований работы в нашем доме. Также, большое количество собственников, до сих пор не подписали договор на управление домом, не выдерживающий никакой критики.
  6. Из-за большого количества жалоб на работу УК со  стороны жителей, «Мастер и К»  перестала пользоваться поддержкой со стороны местной администрации.

Вероятно, УК «Мастер и К» готовится начать процедуру банкротства. При этом, мы фактически станем заложниками: за дом никто не отвечает, абсолютно непонятно как и за чей счет будут предоставляться коммунальные услуги, а в зиму мы можем войти вообще без теплоснабжения.

7 мая 2013г. в администрации Красково проходило совещание по нашему дому, на котором был поднят вопрос о необходимости передачи нашего дома в управление МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства». Но сделать это необходимо в строгом соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Выбор могут сделать только собственники квартир, набрав более 50% голосов. Если такого выбора не сделать, то в последствии будет объявлен конкурс на управление домом. Существуют пробелы в процедуре проведения конкурсов, которые позволяют выигрывать эти конкурсы случайным УК, не имеющими за собой ничего, но предложившими наиболее низкую цену.

В связи с чрезвычайностью сложившейся ситуации, для обеспечения стабильности и качества коммунальных услуг, Совет дома просит Вас рассмотреть возможность замены частной, коммерческой управляющей компании «Мастер и К» на наиболее крупную в Красково и Коренево, муниципальную управляющую компанию МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства». С типовым договором на управление с МУП можно ознакомиться на сайте лорха10.рф , либо у консьержек.

Сравнительная таблица основных эксплуатационных показателей:

 

№ пп

Критерии сравнения

ООО «Мастер и К»

МУП «Комбинат ЖКХ

и благоустройства»

1

Форма собственности

Частная фирма

Муниципальное предприятие

2

Количество объектов в оперативном управлении (без учета нашего дома)

2 жилых дома

183 жилых дома, 8 котельных, 5 водозаборных узлов, 6 канализационно-насосных станций, 2 трансформаторные подстанции, наружные инженерные сети

3

Наличие собственной аварийной службы

Отсутствует

В наличии 2 аварийных службы (в Красково и в Коренево)

4

Наличие собственной лифтовой службы

Отсутствует

В наличии

5

Отсутствие в типовом договоре незаконных требований

Незаконные требования имеются

Незаконные требования отсутствуют (типовой договор прилагается)

6

Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями на 17.05.2013г.

Имеется

Задолженность отсутствует

7

Бухгалтерия

Непрозрачная, на аутсорсинге

Официальная бухгалтерия

8

Раскрываемость информации о хозяйственной деятельности

Не раскрывается

В открытом доступе

 

Кроме того, МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» имеет в своем штате большое количество дипломированных специалистов с высшим образованием, в этом году вступает в членство Саморегулируемой Организации в сфере ЖКХ.

 

Совет дома просит Вас безотлагательно сделать разумный выбор, заполнив бюллетени по выбору управляющей компании (находятся у консьержек и в почтовых ящиках).

 

Совет дома

Считаете важным, поделитесь с друзьями:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • Блог Я.ру
  • Одноклассники
  • email

Оставить комментарий

*

code