Главная › Рубрика › Объявления

Интернет провайдер АВК-ВЕЛЛКОМ принял приглашение

На собрание собственников дома Лорха-10, которое состоится 29 марта 2014г., приглашены представители интернет провайдера АВК-ВЕЛЛКОМ, отлично зарекомендававшего себя в нашем районе, для обсуждения вопроса о возможности предоставления в нашем доме этой компанией услуг Интернета и цифрового TV. Подробнее о компании можно ознакомиться на сайте http://www.avk-wellcom.ru/. Сегодня представители компании подтвердили свое решение встретиться с жителями.

Все дома Красково, которые были захвачены УК «Мастер и К» с грубыми нарушениями Жилищного законодательства, не имеют возможности свободного выбора поставщиков интернет-доступа. Новые дома, построенные с учетом современных требований, оказывается «не имеют технической возможности» для размещения в них необходимого оборудования и коммуникаций. Исключительная техническая возможность для этого есть только для поставщика интернет-доступа «NETTS», директором которой является Волков Ю.Ю. (по совместительству являющийся и гендиректором УК «Мастер и К»). Именно в силу этих причин жильцы несчастных трех домов Красково вынуждены довольствоваться только тем сервисом, который им предложил Волков Ю.Ю.

Представители двух других домов также приглашаются на встречу к 16-00. Читать полностью »

17 февраля — Очередное судебное заседание по иску к «Мастер и К»

17 февраля в 10:00 по адресу: Люберцы, Калараш, 19, (http://n.maps.yandex.ru/?oid=7575994), на третьем этаже, состоится, по всей видимости, уже окончательное заседание суда по коллективному иску жителей дома Осоавиахимовская-12 к ООО «Мастер и К» по незаконным начислениям за теплоснабжение.

Как я уже писал ранее (http://лорха10.рф/archives/1744), перерасчет, который сделала УК «Мастер и К», нашему дому за 2013г. совершенно не отвечает реальным злостным хищениям наших денег, и не подтвержден никакими документами. Добиваться возврата незаконно собранных с нас денег необходимо будет и нам, и тоже в судебном порядке. В связи с чем, Читать полностью »

Открытие форума для жителей Лорха-10 и Лорха-13

С Нового года, в качестве эксперимента, открыт форум (вход с главного меню в шапке сайта) для общения жителей домов Лорха-10 и Лорха-13. Прежде всего Большое спасибо за помощь, оказанную коллегой с дома Осоавиахимовская-12. Длительное время внимательно читал форум этого дома, потом и стал участвовать в нем. Постепенно стали выявляться и общие вопросы для наших домов, и, как следствие, определенные согласованные действия. Форум там раскручен и жители достаточно активно в нем участвуют, а следовательно вырабатывается в итоге согласованная линия поведения в решении проблем дома и не только. Как результат — весомые успехи в решении своих проблем. Моей главной идеей было конечно дать возможность жителям нашего дома хотя бы читать форум соседей, — там есть чему поучиться. Но технически это оказалось затруднительно, и по прежнему придется публиковать на нашем сайте изредка характерные выдержки с их форума. А для домов по ул. Лорха пока вот отдельный форум . Если будет он востребован жителями — хорошо, если нет — то будем под протекающей кровлей своего дома молча смотреть, как в доме Осоавиахимовская-12, такие же люди как и мы, постепенно делают свою жизнь более комфортной и удобной. Читать полностью »

29 марта в 16-00 состоится общее собрание собственников дома

29 марта 2014г. в 16-00 состоится

очередное ежегодное собрание собственников дома

Читать полностью »

Первое судебное заседание по коллективному иску к УК «Мастер и К»

12 декабря 2013г. состоится первое судебное заседание по коллективному иску 12 жителей дома Осоавиахимовская-12 к нашей УК «Мастер и К» по фактам незаконных начислений за тепло и горячую воду. Остается только пожелать соседям удачи в этом непростом деле и посетовать на чрезвычайно низкую активность жителей нашего дома. Добровольно делать перерасчет Волковы не будут!!! Это не те люди. Волкова И.Ю. даже в присутствии инспектора Жилинспекции наотрез отказалась ставить свою подпись и печать на уведомлении о явке в суд, и не стала его регистрировать во входящих документах. Из опыта уже бывших судебных разбирательств с «Мастер и К», они не являются на первые несколько заседаний, затягивая дело, пока не будет вынесено заочное решение. Потом еще будут оспаривать его и это затягивается на целый год. Мотивы понятны — за этот год сколько еще денег соберут.

Наверное неправильно будет возлагать всю мороку только на жителей соседнего дома. Читать полностью »

Незаконное ограждение земельного участка — неуважение к соседям

ВНИМАНИЮ ЛИЦ,
оградивших тросом с замком парковочный карман возле нашего дома
(автомобили Пежо Е 333 НЕ 150, Мицубиси М 271 АМ 190, Киа У 060 ЕА 190)

Данное действие называется
НЕЗАКОННОЕ ОГРАЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Ответственность за подобные деяния предусмотрена:

  1. ст.7.1 КОАП РФ  — штраф от 500 до 1000 руб. плюс предписание на устранение нарушения
  2. ст.28 Закона Московской области «О государственном административно-техническом надзоре и административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства…»  (в ред. от 31.03.2010 № 30/2010-ОЗ; от 19.07.2007 № 125/2007-ОЗ, от 22.07.2013 № 85/2013-ОЗ)  штраф от 3000 до 5000 руб. плюс предписание на устранение нарушения.

За невыполнение предписаний представителей власти ответственность предусмотрена на порядок серьезнее.

Совет дома рекомендует Вам демонтировать незаконно установленное ограждение. Реакция госорганов и демонтаж – вопрос лишь времени. Не осложняйте сами себе жизнь. Дружеские отношения с УК «Мастер и К» и их бездействие в данном вопросе не дают Вам право столь бесцеремонно и демонстративно нарушать законы, как это делает сама УК. В противном случае ограждение будет снято самими жителями дома в ближайший субботник по благоустройству прилегающей территории к дому.

А прежде всего это неуважение к людям, которые живут рядом с Вами Читать полностью »

Жители пожелали переплачивать за ресурсы более чем в 1,5 раза

По версии Волковой И.Ю. скрепившей за жителей своей печатью и подписью протокол собрания, жители дома Лорха-10, дружно и единогласно проголосовали за следующие тарифы (на примере цен второго полугодия 2012г.)

отопление     1658,49 (руб/гкал)   вместо   1186,02 (руб/гкал)  (плюс 2-3% на потери по теплотрассе)

холодная вода      21,36 (руб/м3)   вместо   16,43 (руб/м3)

горячая вода      100,69 (руб/м3)   вместо   62 (руб/м3) <расчетная цифра>

канализование     31,58 (руб/м3)   вместо   10,96 (руб/м3)

Вы об этом знали, или Вас, как всегда, обманули?

Администрация Красково установила тарифы для муниципального жилого фонда и для домов, не сделавших свой выбор по способу управления, к которым мы не относимся. Причем эти утвержденные тарифы действительно соответствуют цифрам, которые определило Министерство экономики Московской области для поставщика ресурсов МУП «ЖКХиБ».

Тарифы на коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, водоотведение, тепловая энергия, газ, электроэнергия) устанавливаются для поставщиков ресурсов регулирующим органом (региональная энергетическая комиссия, правительство). Поставщики у нас это ФГУП «Коренево» (отопление и холодная вода), МУП «ЖКХиБ» и ОАО «Люберецкий водоканал» (канализование), но не в коей мере не УК «Мастер и К».

УК «Мастер и К» является всего лишь исполнителем коммунальных услуг и не имеет права изменять установленные для поставщиков тарифы.  Но жители просто очень попросили УК «Мастер и К» собирать с них за ресурсы денег в 1,5 раза больше, чем эти ресурсы стоят. И за три с лишним года облагодетельствовали «проходимцев» на общую сумму не менее 5-6 миллионов.

Если же УК применяет тарифы, отличные от установленных регулирующим органом для поставщиков ресурсов, то это является нарушением государственной дисциплины цен и влечёт административную ответственность.

КОАП РФ. Статья 14.6. Нарушение порядка ценообразования

1. Завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок, платы и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному)…
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц — пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.

Если жители и дальше собираются переплачивать за ресурсы в 1,5 раза, то ответственность УК «Мастер и К» только лишь та, что указана в  КОАП РФ. Статья 14.6.  Если же жители хотят жить в соответствии с требованиями закона и не переплачивать за ресурсы огромные деньги, то Совет дома настоятельно просит всех собственников дома подписать требование к УК «Мастер и К» о приведении в соответствие с законами РФ договора на управление домом и применяемые тарифы, а также о допуске интернет провайдеров в дом. Требование (с полным его текстом можно ознакомиться здесь) находится в каждом подъезде у консьержек, подпись ставится в двух экземплярах. Также просьба всем квартирам, список которых будет вывешен в подъездах, проверить на соответствие свои подписи в протоколах голосования, находящихся в УК «Мастер и К».

Тарифы на отопление и горячую воду в УК «Мастер и К» завышены и не законны

Тарифы на отопление и горячую воду в УК «Мастер и К» завышены и незаконны.

Читаем подробнее про отопление — пост1, пост2, пост3, пост4, пост5, пост6.   Про горячую воду — здесь. Тарифы и сделанные ранее начисления в 2010-2014гг. подлежат перерасчету — пост1, пост2 Люберецкий Городской суд и Мировой судья пос.Красково обязали ООО «Мастер и К» произвести перерасчет за отопление (пост1, пост2). Есть предписание «Мастер и К» от Прокуратуры (пост1) и Жилинспекции (пост1) произвести перерасчет. Перерасчет в полном объеме не сделан до сих пор (пост1, пост2 и пост3)

Договор с УК «Мастер и К» противоречит законам РФ и должен быть пересмотрен.

 Тарифы «Мастер и К» применяет такие

 

С 01.01.2013 по 30.06.2013 С 01.07.2013 по 31.12.2013
Содержание и ремонт жил.пом. 24,24 руб./м2 25,47 руб./м2
Содержание лифтов 9,88 руб./м2 10,37 руб./м2
Вывоз, захоронение ТБО 2,73 руб./м2 2,83 руб./м2
Отопление 32,92 руб./м2 34,93 руб./м2

Для жителей, у кого стоят приборы учета

Водопровод (Холодная вода) 21,97 руб./м3 23,10 руб./м3
Горячая вода 104,28 руб./м3 110,42 руб./м2
Водоотведение (канализование) 33,48 руб./м3 35,45 руб./м3

Для жителей, у кого отсутствуют приборы учета

Водопровод (Холодная вода) 96,67 руб. / чел. 101,64 руб./чел.
Горячая вода 333,7 руб. / чел. 353,34 руб./чел
Водоотведение (канализование) 254,45 руб./ чел. 269,42 руб./чел.

При этом «Мастер и К» нарушает договор управления домом, заключеный с собственниками, а именно

п.3.1.24. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, региональных и местных органов власти применительно к данному Договору.

В силу того, что данные тарифы не отвечают следующим законам и постановлениям:

  • часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ
  • «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные Постановлением Правительства Р Ф от 23 мая 2006 г. N 307;
  • «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).
  • Федеральный закон 2300-1 «О защите прав потребителей» ч.1 Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

 

Дела минувшие (не столь давно) и предстоящие…

Из сообщений Люберецкой городской прокуратуры от 27.02.2013

В Люберцах по результатам прокурорской проверки по фактам использования подложных документов при выборе способа управления многоквартирными домами возбуждено 16 уголовных дел

Люберецкая городская прокуратура проверила исполнение жилищного законодательства на поднадзорной территории.

Установлено, что в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации администрация городского поселения Томилино Люберецкого района не провела в отношении ряда многоквартирных домов конкурс по отбору управляющей организации.

В связи с этим Люберецкий городской прокурор внёс руководителю администрации городского поселения представление об устранении нарушений закона, которое было удовлетворено частично.

Тогда прокурор направил в суд 57 исков о понуждении администрации муниципального образования провести конкурс по выбору управляющей организации.

В настоящее время решениями Люберецкого городского суда 23 иска прокурора удовлетворены, по 14 искам производство прекращено в связи с добровольным исполнением требований, остальные заявления находятся на рассмотрении.

Вместе с тем, после направления исковых заявлений администрация городского поселения Томилино предоставила в прокуратуру материалы о якобы проведённых в некоторых многоквартирных домах общих собраниях собственников по выбору способа управления.

Проверка данных материалов показала, что данные собрания не проводились, а подписи в протоколах подведения итогов голосования подделаны.

Материалы прокурорской проверки были направлены в порядке ст. 37 УПК РФ в отдел дознания межмуниципального управления МВД России «Люберецкое» для решения вопроса о возбуждении уголовных дел.

По результатам их рассмотрения орган дознания возбудил и расследует 16 уголовных дел по ч. 3 ст. 327 УК РФ (использование заведомо подложного документа).

Ход расследования уголовных дел находится в Люберецкой городской прокуратуре на контроле.

А в нашем случае и с подделкой подписей в протоколе особо «заморачиваться» не стали.protokol_orig

Волкова И.Ю., зачастую представлявшаяся даже юристом, ставит просто одну свою единственную подпись под протоколом собрания собственников дома, заверяет печатью и порядок. А есть еще и пара пособников из числа жителей дома, которые по всей видимости, помогли провернуть это дело. Есть еще время подумать им, стоит ли сейчас стоять рядом с «Мастер и К» за «30 серебренников» в виде «ничего не слышу, ничего не вижу». Дело то уголовное может нарисоваться, если, конечно, жители дома не перестанут пребывать в мире иллюзий. По этому документу мы и за тарифы грабительские все дружно проголосовали. Не подсчитали еще, сколько мы денег подарили «Мастер и К» с нашего убыточного дома? Неужели это устраивает всех тех, кто проигнорировал открытое голосование по смене УК по всей требуемой форме и принял на веру анонимный пасквиль, сочиненный теми же людьми, что и протокол. Или одумаемся все-таки и проведем собрание и голосование как положено, чтобы избежать непредсказуемых результатов открытого конкурса, который Администрация Красково обязана будет провести в ближайшее время.

Мошенничество в особо крупном размере и молчание ягнят

Obraschenie_k_sobstvennikam_2013

 

(По синим ссылкам в объявлении не кликайте, они не работают, это прямо целиковая картинка с сайта соседей.) Все ссылки смотрите непосредственно с их сайта, но не распечатывайте — они для нашего дома не годятся.

Читать полностью »

В целях безопасности сайта

Из-за непрекращающихся попыток заблокировать работу сайта принято решение отменить свободную регистрацию на нем. Регистрация на сайте теперь будет производиться по запросу через форму «Обратная связь» или по E-mail, указанному на странице «Контакты». Также были удалены несколько уже зарегистрированных пользователей с подозрительными адресами электронной почты и «Никами». В основном это коснулось адресов hotmail. Если кто-то попал в список «удаленных» пользователей, регистрационные данные можно восстановить по запросу, как указано выше. Помимо этого, на сайте будут проведены работы, направленные на повышение его безопасности от «взлома». Комментарии, как и прежде, может оставить каждый желающий.

Результаты голосования по выбору способа управления домом и выбору УК

Итак к 15 июля можно подвести следующие итоги:

В ходе длившегося 8 недель заочного голосования, в нем приняло участие 48 квартир или около 21% от общего количества собственников дома. Учитывая отсутствие фактического проживания в доме около 50% собственников и сезон отпусков у тех, кто проживает, статистика отвечает сложившимся в России показателям активности населения в выборах. Я понимаю, что при нынешней занятости населения процессом зарабатывания денег, сложно по всей форме заполнить бюллетень, найти свидетельство о регистрации, переписать кучу циферок и букв — но таково требование закона, потому как процесс выбора УК чрезвычайно важен, ибо  с него потом начинается вся юридическая и финансовая надстройка  процесса управления домом в  жилищно-коммунальной сфере. И в то же время, есть собственник, который не поленился прислать свой заполненный бюллетень из Нью-Йорка, но поэтому он и там наверное, а не в Коренево.

По выбору в управление Муниципального Унитарного Предприятия «ЖКХ и Б» проголосовало

ЗА  36 квартир  (или  75% от общего количества проголосовавших)

ПРОТИВ  6 квартир  или 12%

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ   6 квартир    или 12%

В итоговых данных нет трех квартир, принадлежащих Администрации Красково, я не стал попусту беспокоить начальство. Зная их нынешнее отношение к проблеме нашего дома, в их голосах ЗА я нисколько не сомневаюсь, но они пока ничего не решат в итоговых результатах голосования. По этой же причине не привожу данных по площадям квартир, принявших  участие в голосовании.

В ближайшее время от Совета дома выйдем в УК «Мастер и К» с целью обмена опытом — как провести голосование за две недели с участием 130 квартир и 100% результатом ЗА. Это очень интересно, и опыт на будущее будет просто бесценен.

А пока в силу того, что собственники дома не воспользовались своим правом выбора УК, следует обращаться в Администрацию Красково с просьбой назначать открытый конкурс на управление нашим домом. Это очень плохой вариант — когда выбор сделают за нас, но так уж, к сожалению, большинство россиян привыкло. Кстати, УК «Мастер и К» не возбраняется принять в нем участие на общих основаниях. Обращение в Администрацию считаю необходимым делать уже после вступления в должность избранной власти в ходе выборов, которые состоятся в сентябре месяце. Возможно за это время будет предпринята еще одна попытка проведения голосования в сентябре-октябре, все-таки результаты конкурса непредсказуемы, а среди участников конкурса могут быть и другие недобросовестные УК, цель большинства из которых только одна… Ну и будем еще несколько месяцев кормить полукриминальную структуру. В силу того, что «Мастер и К» попытается воспрепятствовать проведению конкурса, на основании того, что они «единогласно» выбраны в управление голосами 130 собственников (по их версии), то необходимо обратиться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию с просьбой провести экспертизу протокола Общего собрания собственников и быть готовыми обращаться в суд на основании результатов экспертизы с иском о признании недействительным собрания еще даже не собственников и проведенного с нарушением ст.44-48 Жилищного кодекса РФ, а также в ОБЭП (отдел борьбы с экономическими преступлениями). Протокол это документ, подделка/фальсификация документа для извлечения прибыли — это мошенничество, мошенничество это преступление, пресекать преступление обязанность полиции, ОБЭП это подразделение полиции.

 

О ходе голосования по выбору УК

Активность жителей пока крайне низкая, а вопрос «легитимности» управления домом чрезвычайно важен. С него, а точнее с нелегитимности, начинается весь дальнейший бардак. Надо глубже смотреть в корень проблем и понимать, как их можно решить. На сегодняшний день проголосовало только 37 квартир. Есть еще 3 квартиры, но бюллетени заполнены неправильно и их необходимо будет исправить. По трем муниципальным квартирам бюллетени отнесем в администрацию в самую последнюю очередь, там все просто и без задержек. По 37 имеющимся, правильно заполненным, бюллетеням имеем:

28 — за МУП «ЖКХ и Б»

4 — против

5 — воздержались.

Результаты отражают реальную картину и разительно отличаются от результатов в протоколе «Мастер и К», где за две недели из 130 проголосовавших все 100%  «за» УК «Мастер и К». (Помнится на партсъездах КПСС даже воздержавшиеся бывали).

Убедительная просьба отнестись ответственно к процедуре голосования и сделать свой выбор. Лучше сделать выбор самим, чем этот выбор потом сделают за нас. Это же наша общая собственность, как можно так относится к ней. Ключи от квартиры своей и машины, дачи или сада — мы доверяем чужим?

Так же убедительная просьба ко всем, сразу сообщать о замеченных фактах снятия с доски объявлений информации Совета дома. В основном это касается 1-го подъезда, где холл не просматривается камерами видеонаблюдения. Делается это скрытно, в момент когда нет на месте консьержки, так сказать «медвежья услуга» жителям. Исполнителей вычислить не так уж сложно, но это бездоказательно. Со временем «все тайное становится явным». Не завидую этим людям, жить то вместе потом. Повесь свое видение ситуации рядом, подпишись, созови собрание, раз борешься за справедливость. На сайте коментарии все 100% были мной одобрены, один раз лишь призвал к корректности высказываний по отношению друг к другу. Диалог должен быть, а не «крысятничество».

Встреча с зам. главы администрации Ермаковой Л.Н.

20 июня встречался с зам. главы администрации Красково — Ермаковой Л.Н.

Обсуждались следующие вопросы:
1. Теплоснабжение дома в предстоящий отопительный сезон.
2. Отсутствие горячей воды на верхних этажах дома в вечернее время
3. О проблемах допуска в Коренево новых провайдеров интернета.
4. О ходе голосования в доме по выбору управляющей компании.
 

По первому вопросу на предстоящую зиму администрации удалось согласовать все условия с новыми собственниками нашей котельной. Поэтому, пока изменений не будет, что хорошо, т.к. с новой котельной есть большие проблемы по подключению нашего дома.

По второму вопросу сообщил, что есть «круговорот» бумаг (пример 1 и 2) между УК «Мастер и К», ФГУП «Коренево» и администрацией, а воды как не было, так и нет уже четвертый месяц. На очередной еженедельной диспетчерской встрече по вопросам ЖКХ  в администрации вопрос будет возобновлен, через  неделю лично у Ермаковой Л.Н. можно будет поинтересоваться ходом решения проблемы.

Третий вопрос был инициирован по просьбе представителя «Акадо» Михаила Ботвинко, занимающегося экономическим обоснованием вхождения «Акадо» на территорию Красково. Михаил Ботвинко, по моей просьбе, 19 июня уже имел телефонный разговор с главным инженером МУП «ЖКХ и Б» для предварительной оценки предстоящих проблем.  Все будет зависеть от позиции администрации, а позиция остается «туманной» по этому вопросу. Во всяком случае по старым домам (где необходимо «дырявить» кровлю, межэтажные перекрытия) у администрации имеются четкие «обоснования» к отказу, а в более современных домах, где кабельные каналы уже предусмотрены, против свободного доступа  быть затруднительно. На следующей неделе буду связываться с Михаилом Ботвинко и узнаю о его первом впечатлении от первого общения с руководством Красково и намерении обращаться официально в администрацию Красково.

По четвертому вопросу доложено о ходе голосования в доме по выбору Управляющей компании и дальнейших действиях в случае, если собственники не воспользуются предоставленной им возможностью самостоятельно сделать свой выбор. Ермакова Л.Н. согласилась с тем, что по Жилищному кодексу РФ они обязаны будут объявить конкурс, но указала на уже неоднократные случаи прихода, по результатам открытого конкурса, управляющих компаний, которые не имеют за собой никакой «базы», делают долги и исчезают потом. Ермакова Л.Н. посоветовала рассмотреть возможность создания ТСЖ в доме, на что я ответил ей, что жители пока не готовы к такому решению, нет человека из числа собственников, кто-бы взял это на себя, и что уже была преждевременная попытка создания ТСЖ в 2010г. посторонними людьми, окончившаяся негативом на долгие годы вперед. В итоге, необходимо продолжать разъяснительную работу среди жителей о важности строгого соблюдения законности при выборе управляющей компании. Ермакова Л.Н. выразила готовность помочь с помещением для проведения общего собрания собственников дома для решения столь важного вопроса. Ермакова Л.Н. также очень заинтересовалась случаем со вбросом в почтовые ящики «анонимного обращения»  во время проведения процедуры голосования и попросила передать ей один экземпляр для ознакомления.

Обращение к собственникам квартир

  1. В ходе проведенного голосования, подавляющим большинством проголосовавших, работа УК «Мастер и К» признана «неудовлетворительной»
  2. «Мастер и К» скрывает информацию по стоимости ресурсов и объемах закупки, об объемах и стоимости работ по техобслуживанию дома.
  3. В ходе проверки Советом дома  деятельности УК выявлены многочисленные нарушения  законов РФ, нормативных актов, финансовой дисциплины. По всем выявленным фактам сделано обращение в Генеральную прокуратуру РФ. Предстоит очень серьезная прокурорская проверка УК со всеми вытекающими последствиями.
  4. Растет количество жалоб в отношении УК в адреса надзорных организаций и местную администрацию с последующими штрафными санкциями. Предписания надзорных органов по устранению нарушений не выполняются. До сих пор не начат ремонт кровли, а срок его выполнения – середина июня.
  5. Имеется большой долг УК перед ресурсоснабжающими организациями и составляет только перед МУП «ЖКХиБ» сумму более 3,5 млн.руб. Поставщиками ресурсов готовятся судебные иски. Долги же с собственников квартир, УК не может востребовать в судебном порядке, в силу отсутствия законных оснований работы в нашем доме. Также, большое количество собственников, до сих пор не подписали договор на управление домом, не выдерживающий никакой критики.
  6. Из-за большого количества жалоб на работу УК со  стороны жителей, «Мастер и К»  перестала пользоваться поддержкой со стороны местной администрации.

Вероятно, УК «Мастер и К» готовится начать процедуру банкротства. При этом, мы фактически станем заложниками: за дом никто не отвечает, абсолютно непонятно как и за чей счет будут предоставляться коммунальные услуги, а в зиму мы можем войти вообще без теплоснабжения.

7 мая 2013г. в администрации Красково проходило совещание по нашему дому, на котором был поднят вопрос о необходимости передачи нашего дома в управление МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства». Но сделать это необходимо в строгом соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Выбор могут сделать только собственники квартир, набрав более 50% голосов. Если такого выбора не сделать, то в последствии будет объявлен конкурс на управление домом. Существуют пробелы в процедуре проведения конкурсов, которые позволяют выигрывать эти конкурсы случайным УК, не имеющими за собой ничего, но предложившими наиболее низкую цену.

В связи с чрезвычайностью сложившейся ситуации, для обеспечения стабильности и качества коммунальных услуг, Совет дома просит Вас рассмотреть возможность замены частной, коммерческой управляющей компании «Мастер и К» на наиболее крупную в Красково и Коренево, муниципальную управляющую компанию МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства». С типовым договором на управление с МУП можно ознакомиться на сайте лорха10.рф , либо у консьержек.

Сравнительная таблица основных эксплуатационных показателей:

 

№ пп

Критерии сравнения

ООО «Мастер и К»

МУП «Комбинат ЖКХ

и благоустройства»

1

Форма собственности

Частная фирма

Муниципальное предприятие

2

Количество объектов в оперативном управлении (без учета нашего дома)

2 жилых дома

183 жилых дома, 8 котельных, 5 водозаборных узлов, 6 канализационно-насосных станций, 2 трансформаторные подстанции, наружные инженерные сети

3

Наличие собственной аварийной службы

Отсутствует

В наличии 2 аварийных службы (в Красково и в Коренево)

4

Наличие собственной лифтовой службы

Отсутствует

В наличии

5

Отсутствие в типовом договоре незаконных требований

Незаконные требования имеются

Незаконные требования отсутствуют (типовой договор прилагается)

6

Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями на 17.05.2013г.

Имеется

Задолженность отсутствует

7

Бухгалтерия

Непрозрачная, на аутсорсинге

Официальная бухгалтерия

8

Раскрываемость информации о хозяйственной деятельности

Не раскрывается

В открытом доступе

 

Кроме того, МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» имеет в своем штате большое количество дипломированных специалистов с высшим образованием, в этом году вступает в членство Саморегулируемой Организации в сфере ЖКХ.

 

Совет дома просит Вас безотлагательно сделать разумный выбор, заполнив бюллетени по выбору управляющей компании (находятся у консьержек и в почтовых ящиках).

 

Совет дома