Главная › Архивы по месяцам › Март 2014

Авантюрные инициативы

Жители горемычных  трех домов Красково в своих почтовых ящиках нашли так называемые «Листы голосования» от «Мастер и К». Много звонков сразу и вопросов на электронную почту. Отвечать на каждый подробно устал уже, поэтому в кратце здесь опишу, и буду на сайт переадресовывать, — может половина вопросов отпадет.

Сначала читаем пару страничек из Жилищного кодекса, а именно ст.44-48. Читать такие документы мы все не любим, поэтому если в двух словах — то сначала проводится очное собрание, и если на нем нет кворума (т.е. собственников более половины общей площади дома), — только тогда делается заочное голосование.

Многие просто не понимают даже о чем речь в этом листе голосования и уже даже подходили к консьержке и просили проголосовать за них так, как надо.
 

Ну да ладно, закроем пока на это глаза в связи с тем, что завтра будет общегодовое собрание, о повестке которого уже какую неделю висит объявление в подъезде. На нем и рассмотрим эти вопросы.

Далее, как «Мастер и К» собирается провести за 4 дня!!! сбор подписей более половины собственников. Видимо окрыленные своей авантюрой, когда единогласным сбором подписей 130 собственников за две недели, включая майские праздники в 2010г., (тогда еще и большинства собственников то не жило в доме, а делали ремонты). Для этого месяц нужен как минимум. Месяц мы Совет дома выбирали с очевидной и простой как «две копейки» формулировкой — «с целью контроля деятельности УК». И при такой предельно ясной редакции и то были «воздержавшиеся» и даже кто «против».

Но давайте будем оптимистами и все-таки проголосуем. Даже не будем, как комендант дома, срывать объявления, подкидывать анонимные пасквили в почтовые ящики и призывать «не оставлять ни в коем случае свои данные в бюллетене».

Теперь о вопросах в голосовании.
1-й вопрос (продолжать ли жить далее с «Мастер и К») понятен. Голосуем как велит разум, жизненный опыт, чутье, сердце и т.д. Это лишь сбор статистики. УК не может быть инициатором выбора самой себя. Выбор компании инициируют собственники. В прошлом году подобный опрос мы проводили. 65% поставили «неудовлетворительно»  «Мастер и К» (подробнее здесь). При голосовании летом за смену «Мастер и К» высказались 75% от числа проголосовавших, но не было кворума, т.е. недостовало количества принявших участие в голосовании (подробнее здесь). После этого вскрылась еще масса возмутительных фактов в деятельности «Мастер и К», подключилась Прокуратура, Жилинспекция, Губернатор МО, Администрация.

2-й вопрос (о сборах на капремонт).
Это уже неизбежно и платить будем, никуда не денемся (Постановление Правительства РФ от 21.02.2013 N 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 — 2015 годы»). Пока по минимальной ставке. Вопрос только — на отдельный счет, который открывает «Мастер и К», или на общерегиональный. Отдельный счет как бы ближе к телу, только в свете последних событий доверять «Мастер и К» какие-либо действия с немаленькими деньгами (7,3 руб. за кв.м. ежемесячно, или почти один миллион рублей в год со всего дома) чревато последствиями. Перед нами до сих пор не отчитались за свою деятельность ни за один из четырех лет хозяйствования, от нас скрывают всю информацию, и до сих пор не могут наладить сбор платежей даже за текущие услуги ЖКХ. Это все равно, что оставить свой чемодан без присмотра на Казанском вокзале.

Прочитав Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», пришел к выводу, что нет ничего страшного доверить деньги на общерегиональный счет. Там будет строгий учет и главное — есть возможность в последствии перевести свои деньги на свой отдельный счет, если нами будет принято такое решение. Об этом прямо говорится в статье 3, п.4. Поэтому проголосовав «против» по 2-му вопросу мы отправим свои деньги на общерегиональный счет, а не на счет «Мастер и К», что более надежно в плане сохранности средств.

3-й вопрос. (Доверять ли «Мастер и К» оформление протоколов собраний собственников и хранение наших документов в их офисе). Один протокол нам уже оформили в 2010г. Насчет доверия уже выше останавливался. Да и хранятся пусть лучше прямо у собственников в нашем доме, в любой момент посмотреть можно, проверить что и как, как подсчет голосов состоялся. Хранится могут у членов Совета дома или в консъержной. В дополнение к этому вопросу процитирую занимательный факт с форума жителей Осоавиахимовской-12 о документах в офисе «Мастер и К»:

А когда я судилась первая из дома по поводу прописки и нужны были кое-какие документы, я ходила и просила без суда, чтобы сначала дали, и узнала, что в 2009 г. у них в офисе был пожар, и бумагу видела за подписью главного пожарного и что большая часть документов и в том числе на наш дом СГОРЕЛА (там якобы сгорели и все заявления подписанные нами (хотя мы ничего не подписывали) о том, что мы жаждем видеть Мастер управляющим нашим домом.
Так что рассчитывать на документы по дому сразу не придется, нужно будет бегать в администрацию, МУПы, котельные, где есть хоть копии.

Гениальное всегда просто. Читать полностью »

Четвертое заседание суда по иску соседей к ООО «Мастер и К»

27 марта состоялось очередное, уже четвертое по счету заседание суда по коллективному иску жителей соседнего дома к ООО «Мастер и К» о незаконных завышенных начислениях за отопление и горячую воду. Продолжаем следить за ходом процесса. Привожу отчет и цитаты непосредственных участников процесса с форума

Просто потрясающий ход от ООО «Мастер и К.». Мы всё думали, что Волков на этот раз придумает, чтобы оттянуть себе конец…
На прошлом заседании судья прямо сказала Волкову Юрию Юрьевичу — принесите хотя бы в следующий раз свой расчет по прерасчёту .

Короче на этот раз не пришел ни гендиректор Волков, ни его заместитель (дочка), ни их юрист.
На этот раз пришел юрист из адвокатской конторы, с которой за неделю до заседания ООО «Мастер и К.» заключил договор на ведение наших дел.
Этот юрист принес ходатайство о переносе дела в связи с тем, что не успел ознакомиться с материалами дела.

ВСЁ! Больше судья ничего не стала слушать. Назначила следующее заседание на 1 апреля в 16:10, кабинет 302.

PS: к нам присоединили еще 2 квартиры с нашего дома. Кстати по ним на прошлом заседании юрист принес встречный иск по долгам по коммуналке.
На что первый собственник сказал, что временно приостановил платежи, т.к. ждет перерасчета по отоплению, и реально никакого долга нет (наоборот Мастер ему должен).
А второй собственник оказался льготником, который не может приостановить платежи, т.к. боится за лишение льгот, поэтому долгов у него вообще нет.
Учитывая это судья отклонила ходатайство о присоединении встречного иска.

 

А мне все очень понравилось))) Судья достойная, выдержанная, спокойная, не сбивается с сути дела. Я полагаю она для себя решение приняла и на мой взгляд коль она интересуется формулами и расчетами решение будет в нашу пользу. Боюсь только как бы представитель мастера не придумала какой нибудь запрос или еще чего нибудь…

С октября месяца, когда была вручена повестка в суд, «Мастер и К» так и не может предоставить судье обоснованный расчет своих затрат на теплоснабжение дома, сознательно затягивает процесс и просто неуважительно относится к СУДУ и тем людям, которые его кормят уже четвертый год. Судье уже похоже надоедает слушать сказки про «Белого бычка» и на этот раз срок следующего заседания назначен уже через 5 дней, а не через 1-1,5 месяца как это было ранее.

Предыдущие публикации о ходе этого процесса читаем по ссылкам ниже:
1-е заседание 12 декабря 2013г.
2-е заседание 14 января 2014г.
3-е заседание 17 февраля 2014г.

Сумма обмана за три года по дому Осоавиахимовская-12 огромна, почти под 20 млн.руб. Если будет решение суда в пользу жителей Читать полностью »

Интернет провайдер АВК-ВЕЛЛКОМ принял приглашение

На собрание собственников дома Лорха-10, которое состоится 29 марта 2014г., приглашены представители интернет провайдера АВК-ВЕЛЛКОМ, отлично зарекомендававшего себя в нашем районе, для обсуждения вопроса о возможности предоставления в нашем доме этой компанией услуг Интернета и цифрового TV. Подробнее о компании можно ознакомиться на сайте http://www.avk-wellcom.ru/. Сегодня представители компании подтвердили свое решение встретиться с жителями.

Все дома Красково, которые были захвачены УК «Мастер и К» с грубыми нарушениями Жилищного законодательства, не имеют возможности свободного выбора поставщиков интернет-доступа. Новые дома, построенные с учетом современных требований, оказывается «не имеют технической возможности» для размещения в них необходимого оборудования и коммуникаций. Исключительная техническая возможность для этого есть только для поставщика интернет-доступа «NETTS», директором которой является Волков Ю.Ю. (по совместительству являющийся и гендиректором УК «Мастер и К»). Именно в силу этих причин жильцы несчастных трех домов Красково вынуждены довольствоваться только тем сервисом, который им предложил Волков Ю.Ю.

Представители двух других домов также приглашаются на встречу к 16-00. Читать полностью »

Осторожно, мошенники…

moshennikiНа Руси в ходу поговорка «Сколько веревочке не виться, все равно конец будет». Пришло очередное письмо из Жилинспекции, в котором говорится , что в действиях УК «Мастер и К» усматриваются «нарушения требований, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, в части обмана потребителей». Полностью документ можно посмотреть на форуме в теме «Суд с Мастером» (жмем сюда).  Материалы по данному факту передаются в Роспотребнадзор. Все таки им придется тоже заниматься этим беспределом. Читать полностью »

Выборная активность ООО «Мастер и К»

Если в этом году не случится укрупнение муниципальных образований в Люберецком районе и как следствие — вхождение Красково в состав какого-либо более крупного муниципального образования, то в сентябре, в единый день голосования, по идее должны пройти выборы в местный Совет депутатов.

А вот как проходили такие выборы в 2010 году в городском поселении Красково  — это очень интересно. Вот по этой ссылке http://www.nakad.ru/index.php?px=112 можно посмотреть результаты выборов и естественно полный список претендентов в столь уважаемый выборный орган власти на местном уровне. Каково же было мое удивление, когда в списке претендентов на 15 мест в Совете я увидел аж пять!!! фамилий, принадлежащих  УК «Мастер и К» (там и все руководство, и все коменданты и инженер). Если бы я знал весь состав «Мастер и К» пофамильно, то скорее всего таких фамилий я увидел бы еще больше, так сказать в полном составе.

vibory

Причем именно в это время руководством УК «Мастер и К» проворачивалась операция по фабрикованию подложных документов и протокола голосования по выбору ее в управление нашим домом (так сказать «Ум, Честь и Совесть»), разрабатывалась схема по обиранию жильцов (т.е. своих же избирателей) несчастных новостроек и выводу из под учета незаконно нажитого. Да и задумка сама интересная. Тарифы ЖКХ утверждают все те же местные Советы депутатов. Читать полностью »

К вопросу о пожарной безопасности

Через форум сайта наши соседи обратились с просьбой проверить, есть ли в наличии на этажах нашего дома пожарные шланги. Просьба обусловлена тем, что в течение длительного времени соседи не могут добиться от «Мастер и К» укомплектования пожарных ящиков шлангами. Предписания контролирующих органов не были выполнены управляющей компанией. Сейчас соседи вынуждены повторно обратиться в МЧС и к губернатору Подмосковья о фактах игнорирования «Мастер и К» предписаний по пожарной безопасности. Соседи опасаются, что в предверии грядущей проверки, «Мастер и К» может просто «безвозвратно позаимствовать»  шланги с домов, расположенных по ул.Лорха. Пожарные рукава вещь достаточно дорогостоящая, поэтому — не поленитесь, и проверьте укомплектованность этажей этими средствами безопасности, а также проконтролируйте, чтобы они никуда не делись, что бы самим потом за свой счет нам не покупать их. Читать полностью »