Главная › Метка › Красково

Хождение по мукам

prokuraturaЛюберецкая Прокуратура во второй раз возвращает в Малаховское отделение полиции их необоснованный отказ в возбуждении уголовного дела в отношении руководства УК «Мастер и К» по факту признаков мошенничества при выборе способа управления нашим домом, выборе управляющей компании и утверждении тарифов, совершенно не выгодных для собственников дома, и противоречащих законам и Постановлениям Правительства, и приведших к обману жителей дома на несколько миллионов рублей. Все эти признаки были усмотрены Жилищной инспекцией на основе переданных туда документов и Жилинспекция обратилась в Малаховское отделение полиции еще весной прошлого года.

И.о. дознавателя сначала отписал, что никак не смог со мной встретиться, дверь никто не открывал (к слову сказать в тот период сдавал проект и сидел дома безвылазно круглые сутки), что оставлялись записки мне в дверь и т.д. И на основании невозможности выяснить суть вопроса выносится решение в возбуждении дела отказать. Кстати, в самом заявлении был указан и мой номер телефона. Такая постановка дела не была принята Прокуратурой и летом было все повторно отправлено в полицию.
На этот раз я был найден дознавателем быстро, информация в виде рукописного объяснения принята. Так же, если верить повторной «отписке», было опрошено и главное должностное лицо УК «Мастер и К», которое фабриковало документы и чья подпись стоит под протоколом собрания собственников дома?!! На основании этих объяснений повторно выносится отказ в возбуждении уголовного дела. На веру были приняты объяснения должностного лица вопреки документа, говорящих сами за себя. Далее пишется еще раз жалоба на необоснованный отказ в возбуждении и Прокуратура повторно его удовлетворяет и возвращает все снова в полицию.
Здесь следует еще отметить, что тот же представитель полиции:

  • не увидел фактов угроз физической расправы в мой адрес со стороны коменданта дома Арефьева В. (ну это ладно, доказать невозможно)
  • не увидел административного нарушения в виде незаконно огражденного участка придомовой территории под личные автомобили (Потом это нарушение увидела Администрация и дважды сносила его за свой счет)
  • не увидел нарушения прав собственников при незаконном занятии подвального помещения нашего дома (вопрос сейчас повторно решается под наблюдением Прокуратуры и Администрации)

При таком подходе как то и не сомневаешься уже, что и в третий раз дознаватель найдет способ Читать полностью »

Начали с нарушения Жилищного кодекса РФ

В субботу по квартирам дома начали ходить молодые люди с просьбой поставить подпись, что жильцы не против его существования в подвале дома. Вызвано это тем, что вопросом занялась Прокуратура, Малаховский отдел полиции и Администрация Красково. Спортзал существует уже несколько лет, ходят туда человека 3-4 собственника дома и человек 40 совсем посторонних и незнакомых нам людей. Помещение в подвале дома, который является общедомовой собственностью, было незаконно предоставлено нашей управляющей компанией без разрешения самих собственников дома. Там проводились работы капитального характера по перепланировке, никем не утвержденные, установлена дополнительная электрическая проводка. Электроэнергию и тепло оплачивали три года все собственники дома, никаких приборов учета в этом помещении установлено не было. Долгое время вопрос этот «Мастер и К» удавалось «улаживать», спускать на «тормозах». А они в этом деле сыграли самую неблаговидную роль, посчитав что могут распоряжаться нашей собственностью как им вздумается, да еще и организаторов клуба в дурацкое положение поставили. Но теперь просто замять этот вопрос не получиться, всегда рано или поздно приходиться отвечать за свои деяния.
Возможно спортзал — это дело неплохое, но сделали все через известное место. И самое удивительное, что и сейчас делают также. Ничему жизнь не учит. А по сути полное отсутствие профессионализма в «Мастер и К», пославших людей на в спешном порядке на эту авантюру, и глупая самонадеянность. Лишь бы побыстрее самих себя из под удара вывести. «Сизифов труд». И еще, удивительно, что в процессе этом в качестве одного из организаторов участвует один из депутатов местного Совета, который просто обязан бы знать Жилищный кодекс РФ.
Вкратце процедура должна быть следующая. Решение о предоставлении общедомовой собственности в пользование кому-либо, пусть даже кому-то из числа самих собственников, может дать только Общее собрание собственников дома. Процедура проведения такого собрания определена Жилищным кодексом. Созывается оно по инициативе кого либо из собственников, проводится сначала очное собрание. Если на нем нет кворума, то проводится в заочной форме голосованием по бюллетеням. Решение выносится по результатам голосования. Ранее было необходимо набрать более 50 %, а сечас возможно уже и 2/3 (надо читать поправки к Жилищному кодексу, которые принимались в прошлом году). В общем, если уж делать, то надо делать как положено, что бы вопрос этот более не возникал в будущем. Ну и естественно установка «электросчетчика», составление договора между юридическим лицами — «Спортклубом» и «Мастер и К» (по поручению собственников и на основании протокола собрания).
Так что объясняйте ходокам, какова должна быть процедура, что бы не было проблем потом ни у них, ни у нас. С самим депутатом связаться мне пока не удалось. А в прошлом году вопрос этот даже выносился на Общее собрание, но тогда ни организаторы «Спортклуба» Читать полностью »

Из лесу вестимо…

ae_3821cc170554894

Неделю назад пришло письмо на электронную почту от наших соседей.

К Вам обращается инициативная группа ЖК «Жемчужина Коренево» по ул.Лесной тупик д.1. Наш Доблестный Застройщик в мае т.г без нашего ведома передал нас в ЛАПЫ УК «Мастер и К».с тех пор мы никак не можем избавится от татаро-монгольского Ига. Неоднократно читали Ваш форум и решили обратиться за помощью! Поскольку зачарованных в нашем поселке предостаточно,хотелось бы вразумить «несчастных» относительно реального положения вещей с данной УК.

Понравилось сравнение с татаро-монгольским… Но сейчас не об этом. Плохо представлял себе, чем мог бы помочь, но отказать в просьбе не мог. Для начала сразу отписал, чтобы немедленно изложили проблему в письме на электронный ящик главы Красково — дело было прямо накануне встречи Администрации Красково и ее главы лично с жителями, которое состоялось 5 декабря с 16-00 до 20-00 часов в актовом зале Гуманитарно-социального института. На публично поднятые вопросы к администрации реакция бывает быстрой и грех было бы не воспользоваться подвернувшимся случаем.

Здесь совет всем, — следите за жизнью в Красково, раз уж здесь живем. Объявление об этой встрече и просьбе заранее отсылать свои вопросы к администрации на электронную почту было напечатано в газете «Наше Красково».

Ответ от администрации соседи получили уже через два часа. Суть ответа — 16 декабря будет объявлен конкурс по выбору управляющей компании и с 16 января «Мастер и К» там уже не будет. Сразу стоит отметить, что главная заслуга здесь все же самих жителей весьма красивого и уютного комплекса, и конкретно инициативной группы. Просто люди не позволили себя дурачить, и последовательно стали отстаивать свои права не только перед УК «Мастер и К», но и перед застройщиком, который «по договоренности», передал как бы поселок на обслуживание вышеупомянутой УК. И место там красивое, квартиры огромные в таунхаусах, а проблемы все те же. Но люди просто не стали платить, а УК «Мастер и К» быстро смекнула, что «сливок» здесь снять не получится, и уже сама не рада, что по накатанной методе схватила данный объект. По данной технологии, скорее всего, готовится и передача строящегося дома на Лорха. Но тут уже объект весьма выгодный, а жителей ох как много… И все, как правило, юридически не подкованы, законов не читают, своих прав не знают, времени свободного не имеют и т.д. и т.п. Рады будут уже хотя бы тому, что с квартирой не надули, ключи получили. Пока они там прозреют и договорятся между собой… Много денег утечет.

Ну а на собрание сходил к ним в поселок на следующий день, с людьми познакомился. А хоть какое-то участие в беде не может быть бесполезным. В инициативной группе там есть люди с юридическим образованием и решительным настроем. И посему справедливость там в конце концов восторжествует, а жители поселка, уверен в этом, оценят по достоинству этих людей, которые в свое свободное время решают такие непростые проблемы. Главным итогом этого визита для себя считаю весьма полезное знакомство со специалистом, который очень профессионально и грамотно помогает разбираться с беспределом в ЖКХ. Огромная помощь была им оказана инициативной группе ЖК «Жемчужина Коренево». За умеренную плату он может быстро разобраться в сути проблемы и составить все необходимые документы, для того, чтобы успешно бороться с нечистоплотными дельцами в сфере ЖКХ. На что у меня ушло больше года, человек схватывает с пол-пинка и с большей эффективностью. Потому контакт есть и люди могут обращаться.
Я напомню — «Мастер и К», пересчитали далеко не все деньги, которые увели у жителей. И причем продолжают это делать, несмотря ни на что. Может только в меньших масштабах, потому как на контроле.

Дом — призрак

Будучи оказав посильную небольшую помощь активу дома Лорха-13 в получении информации по отоплению их дома, составлению необходимых запросов и проведению расчетов — труд сей не оказался безрезультатным и для нашего дома в том числе. Очень интересная бумага (скачать — посмотреть можно здесь) была получена домом Лорха-13 от зам. главы Красково по ЖКХ. Из его ответа следует, что отопление на дом Лорха-13 в отопительный сезон 2011-2012г. поступало через нашу «золотую трубу» от котельной с теплиц, через один счетчик тепла. Это был первый год после ввода дома Лорха-13 в эксплуатацию, новая котельная рядом с домом еще не была готова. Именно за этот период отсутствуют показания счетчика тепла в актах (скачать — смотреть можно здесь), которые я получил с ФГУП «Коренево». Но объемы тепла каким то образом определены без показаний счетчика, составлены акты между котельной и УК о расходе тепла и его стоимости. Именно в этот период на наш дом повешено количество тепла, которое ушло как на наш дом, так и на соседний дом Лорха-13, больше нашего по площади более чем в два раза. Именно за этот период расход тепла, якобы по нашему дому, оказался почти в три раза больше, чем скажем в два предыдущих отопительных сезона, или в последующие периоды.  На диаграмме приведены цифры за 2011-2012гг. и 2012-2013гг. с ноября по апрель включительно, а в 2009-2010гг. и 2010-2011гг. даже с октября по апрель включительно. Все на основе реальных официальных документов и в наглядной форме.graf_teplaНикаких документов «Мастер и К» не предоставляла, информацию скрывала, а на своем сайте выкладывала откровенную ложь, но поставить свою подпись под документом, которую они сами выложили на своем сайте, отказывались. А потом случилась длительная «реконструкция сайта» в течение 3-х месяцев, и все вранье, касающееся потребления теплоэнергии и начислений за него и горячую воду,  с сайта  убрали. Благо полная копия ихнего сайта до проведения «реконструкции» была сохранена мной у себя в компьютере. Вот по такой ссылке (http://master-i-k.com/uploads/175/55658-pdf/index-27.htm) в разделе «Дома»- «ул. Лорха дом 10», под названием «Сумма средств на теплоноситель ул.Лорха, дом 10», до «зачистки» распологалась вот такая «писулька» (смотрим-качаем теперь здесь), где и были указаны просто фантастические объемы потребленного тепла в зимние месяцы нашим домом. Только за февраль-март 2012г. объем составил как за целый год в предыдущие и последующие года. Не зря я почти год назад вот в этой статье (http://лорха10.рф/archives/1017), писал что: — «таким количеством тепла можно не один такой дом, как наш, отапливать». «Как в воду глядел». Ну а сбор за отопление с дома Лорха-13 пошел в копилку, видимо в качестве «бонуса» за отличную работу.  Теперь в указанном разделе появился более похожий на правду документ, и называется он — «объем закупаемых ресурсов и цены» (ссылка http://master-i-k.com/houses/lorha-10/). Так и живем  — только глаз да глаз за такими хранителями нашей собственности и радетелями нашего комфортного проживания. «Кинуть» жителей с оплатой за тепло теперь будет затруднительно, — все показания счетчиков и цены будем запрашивать в администрации, раз «Мастер и К» скрывает их от нас. Но наша УК не была бы «Мастером…», если бы не придумала Читать полностью »

Прекрасный менеджер, крепкий хозяйственник…

Вот такая вот прекрасная детская площадка появилась возле дома Лорха-7. dpl_1dpl_2 dpl_3Глаз радуется смотря на эту красоту. Покрытие из каучуковой крошки, нетравмоопасное. Никакой грязи теперь, ни содранных коленок, ни груды песка и камней из одежды пришедших с прогулки детей. Появилась она благодаря трудам председателя ТСЖ Лорха-7. Взялся мужик благоустроить придомовую территорию возле своего дома, а заодно уж и  рядом стоящую детскую площадку, хотя это уже вроде как и не придомовая территория. При этом, в отличие от домов Лорха-10 и Лорха-13, жители там не переплачивают за тепло, горячую и холодную воду, лифты. А обслуживание дома стоит там таких же денег как у нас, только вот все прозрачно и контролируется жителями. Двери пластиковые в доме везде поставил по цене 9000 руб. (да, такое возможно и он рассказал мне открыто как). А сколько стоит каждая пластиковая дверь, поставленная «Мастер и К» в нашем доме — не интересовались? А напрасно. В прайсах в офисе «Мастер и К» цены от 22000 руб. начинались. Отдаете каждый месяц деньги в управляющую компанию, так поинтересуйтесь, как они тратятся потом. У председателя ТСЖ Лорха-7 простое как валенок правило — «Не воруй…, и на все денег хватит, и что бы люди видели, что работаешь». А увидел даже я, не живущий в этом доме. Иду и вижу, работают люди по монтажу детской площадки, и там же с ними председатель — Валерий Анатольевич, бывший военный, теперь на пенсии. Побольше бы таких людей. И сам себе работу нашел прямо в своем доме, и многих людей со своего дома работой в ТСЖ обеспечил, и дом хорошеет год от года. А ведь когда-то, во времена хозяйствования там «Мастер и к» беда была просто, навроде той, что описана в последних статьях о доме Осоавиахимовская-12.
А пока нарядность фасада нашего дома поддерживается исключительно энтузиазмом 2-3 жительниц дома, которые ухаживают за клумбами перед домом, высаживают и поливают цветы. За это им большое спасибо. Проходя мимо и видя их труды, поблагодарите их хотя бы короткой фразой. Читать полностью »

Не позволяйте плевать в свою сторону…

Еще раз вернусь к незаконному ограждению под личную автостоянку на общественной общедомовой территории. Немалая стоимость общедомовой территории была включена каждому из собственников квартир нашего дома в стоимость его квартиры при ее покупке. Права имеют все одинаковые на каждый ее клочок пропорционально своей площади квартиры. Но доли эти не выделяются по Жилищному кодексу. После сноса ограждения администрацией в конце июня, ограждение было бесцеремонным образом вновь установлено. Сегодня оно было вновь снесено и так будет теперь все время. Есть только одно важное отличие. В последнем случае это было уже проявлением неуважения не только к своим соседям по дому, но и Администрации Красково. И далее, при повторных случаях, будет рассматриваться вопрос о привлечении полиции к подобным фактам, и естественно наступающей после этого ответственности, предусмотренной нормативно-правовыми актами Московской области в сфере благоустройства и Административным кодексом РФ. Обращение от жителей дома в полицию было спущено на тормозах нашим участковым инспектором, но от обращения Администрации отмахнуться уже не получится. Снос ограждений тоже стоит денег, это вызов специальной бригады, ее работа и т.д. Поэтому, кроме предусмотренных законами штрафов вполне возможно будут и иски по возмещению этих затрат со стороны Администрации. А глава Люберецкого района дал в июне поручение главе Красково заниматься этим вопросом, и работать с управляющими компаниями — потому как в первую очередь, порядок на придомовой территории является обязанностью управляющей компании (в нашем случае это «Мастер и К»).

Люди, не позволяйте плевать в себя. Увидели беззаконие — ну позвоните просто, уже куда проще. Есть телефон Администрации Красково, есть даже телефон специального представителя от Администрации, которому поручено заниматься только этим вопросом — сносом незаконных ограждений.  Телефон я оставил консьержкам во 2-м подъезде. Отзываются сейчас моментально, как в Москве, — и в этом большая заслуга нового главы Красково. Приучили уже что ли всех всего бояться и не связываться? Так чего тогда злобиться на кого-то, что такая жизнь вокруг. А что конкретно ты сделал для того, что бы она изменилась.

Не зарастет народная тропа…

Если А.С.Пушкин воздвиг себе памятник «нерукотворный», то «Мастер и К» оставили после себя памятник скорее все-таки «рукотворный», а тропа народная еще долго не заростет, но не к памятнику, а к местной администрации. Так долго, пока есть в чудном поселке Красково такая замечательная управляющая компания. На прошлой неделе актив дома Лорха-13 встречался с главой Красково на предмет нерешаемых проблем дома уже несколько лет. Надо сказать, что тропа эта народная изрядно поднадоела в местной администрации, вернее не сама тропа, а причины ее неиссякаемости. В силу этого на этой встрече глава Красково озвучил свое желание уже до конца этого года убрать Волкова Ю.Ю. с его Мастером и К, поскольку он его уже достал… Задача весьма непростая, но делать то что-то надо. Несмотря на всю проруху, свалившиюся на «Мастер и К» за последний год, массу постановлений и предписаний контролирующих органов, невзирая на огромную сумму перерасчета, которую «Мастер и К» вынужден был сделать — около 20 млн.руб. с трех домов!!! — Волковы чувствуют себя весьма уверенно и нагло, и продолжают обманывать людей. Небольшая фирмешка из десятка человек запросто позволяет себе «простить» 20 млн.руб. за несколько месяцев. Неплохой видимо бизнес.

Глава Красково также отметил, что все новые новостройки отныне он постарается передать в МУП «ЖКХиБ».

Проблемы с отоплением дома Лорха-13, УК «Мастер и К» не решала долгое время, предпочитая вместо этого рассказывать свои сказки о «неправильных» трубах, криворуких застройщиках и о судебных тяжбах с последними. Теперь все это придется разгребать администрации. А сказки эти, как оказалось, просто вранье от «Мастер и К», ибо по другому просто не умеют. Т.е. деньги с дома уходят в «Мастер и К», а проблемы решать приходится администрации. Так что настрой главы Красково вполне понятен. По горячим следам, после встречи в администрации, созвали комиссию, привлекли эксперта теплотехника. Будем надеяться, что дом Лорха-13 перестанет наконец мерзнуть со  следующей зимы. Сам же дом Лорха-13 двигается постепенно также в сторону создания своего ТСЖ, и со слов актива дома остается собрать подписи около 50 квартир. Остается пожелать им сил, терпения, удачи в этом нелегком деле. Схема работы с УК «Мастер и К» остается неизменной — незаконный захват новостроек, снятие сливок, обсчет-обвес жителей, доведение хозяйства «до ручки», и далее рассерженные жители их просто выпирают.

1 июля планируется передача дома Осоавиахимовская-12 от «Мастер и К» созданному там ТСЖ. Какое хозяйство им достается в наследство от «Мастер и К» в следущей статье.

И один в поле воин…

sud27 апреля женщина с одного из трех горемычных домов, пока еще находящихся под управлением «Мастер и К», выиграла в суде иск к этой «очень даже неплохой компании». Ее лично за два года Волковы «нагрели» на 31300 рублей. На этот раз решение было принято в другом месте и другим судьей, — а именно мировым судьей 119-го судебного участка, находящегося непосредственно в Красково. Но главное, что суд был выигран в одиночку. Привожу непосредственно цитату из присланного мне E-mail — «Все прошло очень быстро в одно судебное заседание (всего прошло времени с момента подачи и до момента вынесения решения месяц)». Читать полностью »

Интернет провайдер АВК-ВЕЛЛКОМ принял приглашение

На собрание собственников дома Лорха-10, которое состоится 29 марта 2014г., приглашены представители интернет провайдера АВК-ВЕЛЛКОМ, отлично зарекомендававшего себя в нашем районе, для обсуждения вопроса о возможности предоставления в нашем доме этой компанией услуг Интернета и цифрового TV. Подробнее о компании можно ознакомиться на сайте http://www.avk-wellcom.ru/. Сегодня представители компании подтвердили свое решение встретиться с жителями.

Все дома Красково, которые были захвачены УК «Мастер и К» с грубыми нарушениями Жилищного законодательства, не имеют возможности свободного выбора поставщиков интернет-доступа. Новые дома, построенные с учетом современных требований, оказывается «не имеют технической возможности» для размещения в них необходимого оборудования и коммуникаций. Исключительная техническая возможность для этого есть только для поставщика интернет-доступа «NETTS», директором которой является Волков Ю.Ю. (по совместительству являющийся и гендиректором УК «Мастер и К»). Именно в силу этих причин жильцы несчастных трех домов Красково вынуждены довольствоваться только тем сервисом, который им предложил Волков Ю.Ю.

Представители двух других домов также приглашаются на встречу к 16-00. Читать полностью »

Выборная активность ООО «Мастер и К»

Если в этом году не случится укрупнение муниципальных образований в Люберецком районе и как следствие — вхождение Красково в состав какого-либо более крупного муниципального образования, то в сентябре, в единый день голосования, по идее должны пройти выборы в местный Совет депутатов.

А вот как проходили такие выборы в 2010 году в городском поселении Красково  — это очень интересно. Вот по этой ссылке http://www.nakad.ru/index.php?px=112 можно посмотреть результаты выборов и естественно полный список претендентов в столь уважаемый выборный орган власти на местном уровне. Каково же было мое удивление, когда в списке претендентов на 15 мест в Совете я увидел аж пять!!! фамилий, принадлежащих  УК «Мастер и К» (там и все руководство, и все коменданты и инженер). Если бы я знал весь состав «Мастер и К» пофамильно, то скорее всего таких фамилий я увидел бы еще больше, так сказать в полном составе.

vibory

Причем именно в это время руководством УК «Мастер и К» проворачивалась операция по фабрикованию подложных документов и протокола голосования по выбору ее в управление нашим домом (так сказать «Ум, Честь и Совесть»), разрабатывалась схема по обиранию жильцов (т.е. своих же избирателей) несчастных новостроек и выводу из под учета незаконно нажитого. Да и задумка сама интересная. Тарифы ЖКХ утверждают все те же местные Советы депутатов. Читать полностью »

Ответ на обращение к Губернатору МО по работе «Мастер и К»

Скажу сразу — ответ последовал незамедлительно. Через два дня после обращения комиссия от Администрации Красково была с раннего утра возле нашего дома. Не в пример обращениям в Администрацию Президента, Правительство РФ, Генеральную Прокуратуру, Министерство ЖКХ. Это следует учесть на будущее, т.к. в наступающем году предстоит многое сделать для наведения порядка хотя бы рядом с нами, в доме в котором мы живем. И хотелось бы надеяться, что Администрация Красково сделает все от нее зависящее нам в помощь, раз уж так получилось, что от прежней Администрации мы получили такое наследство. Ну и теперь смотрим сам ответ

lubreg_12-13

Конечно несправедливо, когда нынешенму Главе Красково приходится «отдуваться» за грехи старой администрации. Читать полностью »

Встреча Администрации, ООО «Мастер и К» и соседей по несчастью

17 декабря в качестве наблюдателя, по приглашеню инициативной группы, присутствовал на встрече жителей дома Осоавиахимовская-12 с Администрацией и УК «Мастер и К». Дом там замерзает четвертый год, но в день проведения собрания в доме «потеплело». В доме активно развивается процесс по созданию ТСЖ и отказу от «Мастери и К». Естественно, процесс происходит при активном противодействии «Мастер и К» — все объявления жителей срываются, ну хоть анонимок в почтовых ящиках, как это было у нас, пока еще не было. На встрече был Волков Ю.Ю. с неизменной свитой в виде коменданта Арефьева В.М.. Со стороны Администрации — зам. главы с помощником.
Еще до начала собрания все возмущались, почему собрание проводится в рабочее время, когда все на работе, и почему о собрании не было заблаговременно должным образом оповещено. От жителей, в таких условиях, было около 25 человек. В начале собрания не было озвучено, кто инициировал собрание и с какой целью. Выступление Волкова, в свойственной ему манере, было нарочито деловое, и густо приправлено всевозможными техническими терминами, которые жители и не понимают, как правило (коллектора, задвижки и заслонки, циркуляция и т.д.). И суть речи — что «Мастер и К» — молодцы, делают все возможное и невозможное для нашего же блага, ну а с тарифами просто «недоработка» случилась (прим. — на сумму около 20 млн. руб), все исправим и наладим. Далее начались прения, в ходе которых чуть до драки не дошло с комендантом (прим. — отрабатывает свой хлеб добросовестно). Вмешалась уже администрация: — «Мы сейчас уйдем и больше к Вам не придем». Жители так и не поняли, куда же девались их деньги. И почему тепло с котельной (там дорогущий газ жгут, люди работают, свет и насосы) попав в руки Волкова, взлетает в цене в три раза. Чем это обусловлено — неужели работой одного сантехника и электроэнергией для циркуляционных насосов. Так это со статьи «техобслуживание дома» должно браться и в размерах на порядок меньше, чем 20 млн.руб. Администрация же свою позицию обозначила — «не нравится «Мастер и К», — выбирайте другую». Своими муниципальными квартирами в доме они голосовать будут, как «воздержались», т.к. иначе, это с их стороны будет расцениваться как протекционизм. В конце, для наглядности представителям власти, единогласно, за исключением одного жителя, выразили недоверие «Мастер и К». Была сделана и аудиозапись встречи. Скачать и прослушать ее можно вот по этой ссылке http://rusfolder.com/39245947.
После собрания в доме стало холодать. Читать полностью »

Визит Администрации к нам в дом и котельную

17 декабря к дому прибыла очень представительная делегация от администрации из 5 человек во главе с зам.главы Леженко В.Ю., включая и гл. инженера МУП «ЖКХиБ». Визит был вызван обращениями в различные инстанции о невозможности получения сведений о показаниях приборов учета, как в подвале дома, так и в котельной. И все это на фоне представления «Мастер и К» отчетов, по которым расход тепла нашим домом оказался больше расхода тепла на дом, почти в три раза больший, чем наш.

Сравнительный расход тепла домами (монолит-кирпич)sravn_teplo

Показания совместно сняли как в подвале, так и в котельной. Если каждый раз для такой рядовой процедуры вызывать комиссию с администрации — то это полный маразм со стороны «Мастер и К». Читать полностью »

Встреча с Администрацией Красково — продолжение

На встрече также был задан вопрос о качестве воды и перспектив подачи в дом воды от новых водозаборных узлов, оснащенных современными системами очистки. Со слов главы, программа «чистой воды» в конечном счете действует на все Красково и в итоге чистая вода будет и у нас. А как сказал гл. инженер МУПа, они и сейчас бы могли уже присоединить нас к другой магистрали, но дом Лорха-7 и наш сидят сейчас на одной трубе, и Лорха-7 пока не хотят переходить на другой водозаборный узел, т.к. все устраивает и так.

По вопросу с «Мастер и К» глава подчеркнул, что даже если приход УК был сделан с нарушениями закона, удалять их с нашего дома придется с соблюдением закона. Что в общем-то совершенно справедливо. По личному мнению главы проблемами ЖКХ в Красково должна заниматься единая структура. С чем я не мог с ним не согласиться. Коммерческими управляющими компаниями уже все наелись. Администрация готова придти к нам на собрание (имеется в виду ее представитель) с разъяснениями, правовой отдел администрации готов оказать содействие в поиске юриста, специализирующегося на подобных вопросах. Т.к. по факту в «Мастер и К» лежит определенное количество подписанных договоров с собственниками, то вина в том самих собственников. Процедуру выбора УК надо было соблюдать и не подписываться под «липовыми» решениями «липового» заочного собрания собственников в 2010г., что многие из нашего дома и сделали. Сделали совершенно правильно — платить платят, но договор не подписывают. Вот к чему приводит наша всеобщая юридическая безграмотность. Но и сейчас нам никто не мешает выразить свое несогласие с навязанными нам услугами нерадивой УК с нарушениями процедуры, предусмотренной Жилищным кодексом. Нарушения есть как в части самого договора с УК, так и в части неправомерного применения тарифов, отсутствия реакции на законные требования собственников Читать полностью »

Рискуем остаться без света, лифтов, тепла, воды

Нет, не по причине неплатежей. А в силу банального безответственного отношения «Мастер и К» к управлению нашим домом.

11 декабря совместно с  членом Совета дома Кудрявцевой Л.Э. были на приеме у Главы Красково. Пока остановлюсь на первом обсуждавшемся вопросе — электроснабжении нашего дома.

На предыдущей встрече в сентябре я запрашивал информацию по ответственной организации за нашу электроподстанцию (далее КТП) возле дома. Акт о разграничении ответственности мне прислали. В 2009г. за нее по акту делили ответственность ВНИИ Крахмалопродуктов (до рубильника на входе), а все остальное что после рубильника было за застройщиком «Ника-строй». На сегодняшний день ВНИИ уже давно передали свою ответственность администрации, а застройщик просто растворился, ни по одному телефону, указанному в акте не отвечает. А УК «Мастер и К» далеко все до лампочки. Тем немногим собственникам дома, кто еще остается верен нашей УК, объясняю: наша КТП находится в аварийном состоянии, резервные мощности в сгоревшем состоянии уже давно. Первая же серьезная проблема с оставшейся рабочей половиной оставит весь дом без света, тепла!!! Читать полностью »