Главная › Метка › Красково

Проверка Жилинспекцией УК «Мастер и К» по фактам сокрытия информации

22 ноября в офисе «Мастер и К» состоялась повторная проверка на предмет выполнения предписания Жилинспекции по раскрытию информации по объемам тепла. Волковы наплевали и на органы государственного контроля — указания Жилинспекции они не выполнили и, видимо, выполнять не собираются. Уж больно много сворованных денег тогда выплывет наружу. По результатам проверки Жилинспекцией возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.23.1 ч.1 КОАП в отношении должностного и юридического лица ООО «Мастер и К», был составлен протокол для последующей передачи в суд.
Кстати в ст. 7.23.1 ч.2 речь идет о дисквалификации должностного лица, а Волков Ю.Ю. в 2012г. уже привлекался по этой статье, как должностное лицо (протокол №1-20-06767-8-2012 Мособлжилинспекции). В Люберецкой Прокуратуре сечас есть заявление еще от мая месяца со ссылкой на этот факт. Так что, если протокол сейчас составлен в отношении его, как должностного лица, то впору применять уже сейчас дисквалификацию.

Так же, после обращения к Губернатору Московской области Воробьеву Читать полностью »

Наконец получены ответы от Администрации Красково

Получены ответы от Администрации о неправомочности применяемых «Мастер и К» тарифов. Администрация поддержала жителей и в своем письме  рекомендовала Волкову сделать перерасчет жителям. Также указано на то, что в тариф на тепло нельзя включать обслуживание теплового узла. Администрация ссылается на нужную формулу и закон, как надо считать тариф на тепло, копию ответа послали в «Мастер и К». А после обращения жителей дома с Осоавиахимовской-12 к губернатору Московской области, администрацией Красково было выпущено тут же и дополнение к уже сделанным ответам, в котором есть ссылки на решение Верховного суда по подобным вопросам (можно ознакомиться здесь). Администрация в письме указывает на то, что никаких тарифов с «Мастер и К» ни администрация, ни Совет депутатов не согласовывали, и ресурсы должны отпускаться в дом по ценам поставщиков этих ресурсов. Так потихоньку, совместными усилиями, со скрипом, но «лед тронулся — господа присяжные заседатели». Это будет хорошее подспорье для предстоящих, уже похоже неизбежных, судебных разбирательств. Ибо Волков по своей воле никому перерасчет делать не будет (это равносильно признанию — я вор). Мало того, он всеми силами будет препятствовать процессу передачи дома под управление другой компании или непосредственно ТСЖ. Будет и подлость, и обман, и угрозы… Сейчас он ежемесячно «доит» дома и незаконно обирает жителей, пока они сами с собой разобраться не могут и бояться всего — «как бы чего не вышло», да не было бы хуже.

По дому на Осоавиахимовской-12, в силу того, что тепло они получают от подконтрольного администрации МУП «ЖКХиБ», даны еще и цифры по объемам тепла, отпущенного с котельной на этот дом. Из этих цифр явствует, что только с этого дома незаконно собрали около 20 млн.руб за три года!!!. Кому интересно, с обобщенными цифрами можно ознакомиться здесь. С нашим домом будет сложнее, т.к. котельная неподконтрольна администрации и данных получить она не может. Здесь надежда только на ОБЭП, что бы они раскопали хотя бы суммы перечисленных «Мастер и К» средств бывшим владельцам котельной и факты приписок отпущенного тепла. Напоминаю, что на наш дом «по бумагам» ушло тепла больше, чем на дом в три раза больший по размерам!!! Фактический расход тепла тщательно скрывается. Сегодня у меня в третий раз состоялся телефонный разговор с главным инженером департамента по эксплуатации зданий и сооружений компании «Мортон», которой сейчас принадлежит наша котельная. В разговоре была обозначена, прежде всего, обеспокоенность о сохранности теплосчетчика на наш дом, который хранит сейчас цифры приписок тепла за последний год. Поставлены вопросы о необходимости получения показаний счетчика на момент передачи котельной в июне месяце, а также на момент заключения договора на поставку тепла с «Мастер и К» в октябре месяце и снятия архива показаний со счетчика за несколько предыдущих месяцев (при наличии технической возможности). Вопросы были услышаны, достигнута договоренность о получении упомянутых данных, а также о возможности впредь контролировать эти показания ежемесячно. Посмотрим на выполнение обещаний. На следующей неделе должен состояться разговор с инженером ЖКХ о конкретике, а 28 ноября срок снятия показаний расхода тепла за месяц, чтобы определить реальные потери тепла по теплотрассе.

Так же администрацией сделан запрос в УК о количестве заключенных договоров с жителями нашего дома. Об этом поподробнее расскажу в следующем посте.

Штраф в 50 тыс. за сдачу квартир нелегальным мигрантам

Эхом отозвались в Подмосковье Бирюлевские события. Нерадивым хозяевам, которые сдают нелегальным мигрантам квартиры, придется заплатить штраф в 50 тыс. руб. Такое предложение в Московскую областную думу направили сотрудники подмосковного УФМС.  Читать полностью »

Отзывы: Я полностью поддерживаю инициативную группу и совет дома!!!

В раздел «Обратная связь» поступил такой отзыв.

Я полностью поддерживаю инициативную группу и совет дома!!! Только, такое ощущение, что бъетесь вы головой о железную дверь наших чиновников! А вот недавно были выборы, обещания… Может следует по горячим следам подключить наших вновь избранных на высокие должности людей — пусть покажут, для чего просили нас голосовать за них!

Андрей, ул.Лорха10, кв.ХХ

Прежде всего Спасибо за оценку, а тем более, что этот же человек поддержал в довольно трудную и критическую минуту, когда в июле трое, очень внушительного вида, «организаторов» спортивного клуба в подвале нашего дома и плюс комендант дома Арефьев В.М. открыто угрожали мне физической расправой.

Далее, я хорошо понимаю, что «железная дверь», коррупция, взятки и т.д. Вот только «терпилой» быть не хочу. Лучше биться об дверь, чем ничего не делать. Иначе будет только хуже год от года, когда на той стороне «баррикад» поймут, что с нами можно делать что хочешь, что мы все стерпим. Это — унизительно. Мой покойный дед любил рассказывать мне притчу, когда три лягушки попали в банку с молоком. Трепыхались-трепыхались, вылезти не могут. Две сдались, чего зазря лапами махать, бесполезно — и утонули. А третья продолжала сколько было сил — и образовалась сметана. Так и выбралась в конце концов.

Вновь избранному главе Красково, в его первый рабочий прием населения, первым по очереди, 26 сентября было на личной встрече вручено обращение, о котором я сообщал ранее (читать здесь). Через 10 дней подходит срок ответа. Но надо понимать, что полномочия местной власти (к примеру ст.14 Жилищного кодекса) над коммерческими фирмами почти никакие, их просто могут «посылать» (защита прав предпринимателей называется). У них в подчинении только МУП «ЖКХиБ», т.к. это муниципальная организация. Глава Красково ее полностью контролирует, каждую неделю администрация проводит с ними «диспетчерское совещание». А мы, поддавшись на ложь и анонимки, проигнорировав самостоятельный выбор УК, остаемся наедине с самозванной УК с поддельными документами, и должны сами выстраивать отношения с ней в соответствии с действующим законодательством (соблюдение с нашей стороны только получается). Нам остается только бесконечно уже обращаться в контролирующие органы — Жилинспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру. Еще у нас есть право оговаривать все условия и тарифы в договоре с УК, но «Мастер и К» не идет на это, а самим жителям все «до лампочки». Где смогли самоорганизоваться, попросту выперли всех жуликоватых «Мастер и К», сами договора заключают, сами все контролируют, сами дом обслуживают давая официальную работу кому-то из самих же жителей дома, живут с тарифами, значительно меньшими чем у нас и имеют полный порядок, благоустраиваются год от года (за примером далеко ходить не надо — Лорха 7). Мы же будем попросту каждый год скидываться на несколько миллионов рублей на благоустройство семейства Волковых, вместо того, чтобы, к примеру, на эти деньги — обнести забором территорию вокруг дома, поставить шлагбаумы на въезде, сделать видеонаблюдение по всему периметру, обустроить подвал для себя (собрание то провести негде по человечески), закрыть пластиковыми конструкциями входы в подвал и т.д. — тем самым поднимая рыночную цену своей квартиры (ну или просто платить по квитанциям каждый месяц на тысячу меньше, если жалко будет людям денег на свою жизнь красивую). Кстати в ОБЭП искренне удивились, почему до сих пор от жителей никаких заявлений нет насчет возмутительного беззакония «Мастер и К». Ну так устроена наша правоохранительная система — раз нет заявления, нет пострадавшего, значит нет и преступления. Им бы впору успевать по заявлениям все отрабатывать. А бегать самим по домам и оповещать людей, что Вас обманывают, не изволите ли приехать к нам и сделать заявление с целью вернуть Ваши же украденные денежки — никто не будет.  Попросили ксерокопии всех квитанций за два года, будут разбираться на примере отдельно взятой квартиры — какие начисления делали, на каких основаниях, почему перерасчета не делали и т.д. Будет выявлен ущерб, значит будут основания для возбуждения уголовного дела. Пока разбор будет по теплу, потом на очереди будет и горячая вода, и холодная, и способ захода на управление нашим домом — все в порядке значимости размера финансовых хищений. Сделать сейчас это уже чрезвычайно затруднительно, т.к. основной объем деяний был сделан в 2010-2011гг, восстановить информацию почти невозможно. Наука наперед больше нам — как можно было не контролировать свою УК, уму непостижимо.

На контроле также обращение, сделанное в Генеральную прокуратуру еще в мае 2013г., которое благополучно спустилось через Областную прокуратуру в Люберецкую и там «зависло» с конца мая. В сентябре сделан запрос через Областную прокуратуру об отсутствии ответа от Люберецкой прокуратуры. Уже известен конкретный человек в прокуратуре, который будет заниматься этим делом после выхода с отпуска 3 ноября. Приближается и срок ответа от Жилинспекции. Жить в «Мастер и К» спокойно не будут, пока не наведут порядок, не перестанут врать и не начнут работать по правилам, а не по «понятиям», ибо есть еще:
Правительство Московской области
Министерство ЖКХ Московской области
Главное контрольное управление Московской области
Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству в Госдуме
Приемная управделами Президента и т.д. по кругу, пока не сработает где-то.

При необходимости организую массовую рассылку обращений через интернет-приемные. Только так мы сможем заставить жуликов и воров соблюдать закон. В какой-то момент в госорганы, непосредственно отвечающие за проблему, поступит пачка одинаковых заявлений от разных граждан и из разных госорганов. И согласно их внутренним регламентам, такие коллективные обращения берутся на «особый контроль» (чтобы это не значило) и волей-неволей они вынуждены отработать обращение хорошо, чтобы написать красивый отчет. Я каждый раз даю «Мастер и К» возможность поправить ситуацию, и когда вижу дальнейшее «наплевательское» отношение, то подключаю «действия» по нарастающей. Не хотят понимать — сами себе жизнь осложняют. Трудно было по хорошему отписать показания общедомовых счетчиков — теперь отпишут следователям из ОБЭП.

Такой вот мой личный взгляд на все это безобразие и даже, какой-то своего рода, отчет о проделанной и предстоящей работе. Насколько сил и времени хватит — буду бороться, может постепенно кто-то еще подключится. Смогли же в доме на Осоавиахимовской-12 за три недели собрать заявления с 236 квартир!!!, также обратились к новой администрации, готовят обращения в Жилинспекцию и прокуратуру. Замять такие процессы уже очень трудно. Выкрутятся в очередной раз — тоже ничего страшного. Теперь уводить деньги будет очень сложно. А результаты будут, и уже есть. Какая-то отчетность на сайте у «Мастер и К» начинает появляться, планы работ по дому, перечни и цены закупаемых ресурсов (правда вранье кое-где, но об этом потом и отдельно, не дурак еще совсем) и шевелиться хоть стали немного после собрания собственников в апреле, когда показали — что есть в доме люди, которым не все «до лампочки».

 

26 сентября должна состояться встреча с новым главой Красково

В четверг 26 сентября, записан на прием к главе Красково. Надеюсь личная встреча состоится. На встрече будет вручено следующее обращение

Уважаемый Владимир Михайлович.

 Наш дом введен в эксплуатацию в августе 2009г. и с июля месяца 2010г. находится под управлением ООО «Мастер и К» (ИНН 5027118440, ОРГН 1065027027240, место нахождение Общества: 140052, РФ, Московская область, Люберецкий район, ул. Чехова, д. 13/2, оф. 20, генеральный директор Общества Волков Юрий Юрьевич).

Основанием для своей работы в нашем доме УК считает Протокол заочного голосования собственников нашего дома (будущих собственников) подписанный 21 мая 2010г. зам. генерального директора «Мастер и К» Волковой И.Ю. и за председателя собрания из числа собственников, и за счетную комиссию, и за секретаря собрания — все в одном лице. К протоколу прилагается 130 бюллетеней (розданных неизвестным инициативным лицом), где все единогласно выбрали в управление УК «Мастер и К». Между тем, собрание собственников дома по выбору УК проходило в июне 2010г. и единогласного решения тогда не было, равно как и оформленного по всем правилам протокола, необходимого в таком случае. В июне же 2010г. было и совещание в администрации на предмет необходимости проведения выбора УК в доме в соответствии с требованиями закона.  Договор на управление с УК подписывался жителями в условиях давления (в высотном доме были отключены лифты). Договора были опущены в почтовые ящики жителей без необходимых на то оснований у ООО «Мастер и К». В договоре есть условия, противоречащие законодательству и  ущемляющие права жителей (к примеру, договор может быть расторгнут только при 100% отсутствии должников по оплате среди всех собственников).

Спустя почти три года с даты начала управления нашим домом УК «Мастер и К»,  большое количество собственников дома не имеет подписанного договора с УК на управление домом. В силу неправомочности управления нашим домом,  УК «Мастер и К» не может в полной мере выполнять свои обязанности, не может обеспечить приемлемый уровень сбора платежей ЖКХ и востребовать долги по судебным искам. Между тем, ООО «Мастер и К» полностью справляется со всеми расходами, не смотря на большое количество должников. При этом весь долг жителей примерно равен чистой нераспределенной прибыли компании, то есть чуть более 31 млн. руб. (за три года с трех домов!!!) Это достигается незаконным существенным завышением начислений на услуги ЖКХ. Наш дом оборудован общедомовыми приборами учета и для таких домов порядок установки тарифов определяется не депутатами местных советов,  а Постановлениями Правительства РФ №307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (п.30) и №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».  УК «Мастер и К» скрывает показания общедомовых приборов учета и тем самым нарушает Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.31е). Аналогичная ситуация возникла по всем домам, находящимся в управлении «Мастер и К», а именно, кроме нашего дома — ул.Лорха д.13 и Осовиахимовский проезд д.12.

Жителями дома летом 2013г. была предпринята попытка привести ситуацию в законное русло и провести голосование по выбору УК. Во время проведения процедуры заочного голосования, УК всячески препятствовала ему (штатным сотрудником УК во все почтовые ящики были раскиданы анонимные письма с ложной информацией, а все информационные материалы Совета дома срывались с доски объявлений, а позже был и факт угрозы физической расправы, о чем было сделано заявление в полицию). О подобных предвыборных технологиях Вы, я уверен, имеете хорошее представление. В таких условиях, общее количество принявших участие   в голосовании (чуть более 21% от числа всех собственников) оказалось недостаточным для признания выборов состоявшимися (по Жилищному кодексу сейчас необходимо иметь 50% голосов от всех собственников дома, а не от количество принявших участие в голосовании), хотя подавляющее число голосовавших (75%) было за смену УК. Таким образом собственники дома не сделали свой выбор УК, и в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст.161, п.4), администрация Красково обязана объявить открытый конкурс на управление нашим домом.

По многочисленным фактам нарушений УК «Мастер и К» уже сделано обращение в Генеральную прокуратуру. По фактам неправомерности применяемых тарифов готовится обращение в Роспотребнадзор.

Прошу Вас проверить основания для управления нашим домом УК «Мастер и К» и провести все необходимые и зависящие от администрации действия.

Также прошу сообщить информацию о собственнике трансформаторной подстанции (КТП) возле нашего дома и организации, ответственной за ее ремонт и обслуживание. Данная подстанция, несмотря на совсем небольшой срок эксплуатации, находится в аварийном состоянии, резервные мощности в неисправном состоянии.  По вине этой КТП 12 апреля 2013г. на целый день оставались без электроэнергии еще несколько домов в Коренево из-за срабатывания защиты на электроподстанции. Любая нештатная ситуация с данной КТП приводит к длительному отключению электроэнергии в доме, и как следствие отсутствие подачи тепла, воды, работы лифтов в высотном доме, невозможность пользования кухонными электроплитами.

Если у кого есть дополнения к тексту просьба сообщить через коментарии до 14-00 четверга. Дополнения должны быть не личного характера, а «общего» — по дому, по всему Красково.

Поход в магазин с препятствиями

Обоснованно появились опасения, что единственную тропинку от нашего дома к «Дикси» перекроют забором. Даже у консьержек на подпись жильцам  уже появились обращения к главе Красково на эту тему и по лифтам тоже заодно. По лифтам я уже ответил, остановлюсь теперь на этом вопросе. Беспокоить только заступившего главу администрации по такому вопросу, наверное, неправильно будет. Сейчас там столько глобальных вопросов после предыдущей администрации, что не позавидуешь. Да и более весомые проблемы у нашего дома сейчас в связи с незаконно начисляемыми платежами за тепло (там огромные суммы).

Тренажерный зал над «Дикси» и забор вокруг здания возводится по заказу ЛРПО «ВОЗРОЖДЕНИЕ»  (Телефон приёмной председателя Совета (495) 501-35-76). Пока все можно решать непосредственно с ними. Заместитель председателя Совета Гончаров Юрий Алексеевич сегодня в телефонном разговоре мне  сообщил, что в заборе будет предусмотрена калитка шириной около 1 метра, но правда в районе асфальтированной дорожки от дома Лорха-8. В разговоре он согласился с тем, что по основной тропинке от нашего дома тоже имеет смысл сделать проход (пока он там не предусмотрен), предложил обратиться жителям письмом на имя председателя Совета Губина В.Г., т.к. тропинку в этом случае тоже бы надо приводить в цивилизованный вид. Но на ближайшей «планерке» о ходе строительства он поднимет этот вопрос без письма.

Итоги выборов главы Красково вселяют надежду на лучшее

По информации с портала Люберецкого района

Председатель территориальной избирательной комиссии по Люберецкому району Валерий Иванов озвучил окончательные итоги выборов главы городского поселения Красково.

Всего в Красково проголосовало 35,3%.

Волков Владимир Михайлович — 2428 голосов избирателей или 40,15%

Бызов Василий Аркадиевич — 1913 голосов избирателей или 31,64%

Губин Вячеслав Вячеславович – 1238 голосов избирателей или 20,47%

Косых Егор Валерьевич – 80 голосов избирателей или 1,32%

Артамонов Алексей Анатольевич – 76 голосов избирателей или 1,26%

Кузнецов Евгений Владимирович – 57 голосов избирателей или 0,94%

 

Ранее я уже сообщал о предвыборной встрече, с тогда еще кандидатом Волковым В.М., на детской площадке возле нашего дома. Мне лично он очень понравился, но я не стал превращать сайт Совета дома в площадку предвыборных баталий.  Когда пожимаешь руку и одновременно смотришь в глаза человеку — трудно объяснить, но устанавливается особый контакт, когда понимаешь человека глубже. Он самовыдвиженец, ни от какой партии, имеет троих дочерей, местный, взгляд открытый и честный. Очень переживал, что сожрут его «акулы» черных выборных технологий, грязи вылито было море на него. В начале дня голосования, лично к нему подошел еще раз и пожелал ему удачи и победы. Она состоялась. Теперь еще и поздравления свои ему отправлю. Знаю, что будут потом и его ругать, работа такая у власти, как не сделай — все равно кому-то плохо, и палки в колеса враги ставить будут, и чего только не будет. Не позавидуешь. Но с человеком, приятным в общении, с открытым взглядом, и работать можно с удовольствием. Встреча с ним уже не за горами — вступит в должность, маленько освоится, команду свою соберет, и будем встречаться. Вопросов у нашего дома к власти накопилось огромное количество и теперь, я надеюсь, они по тихоньку начнут решаться.

 

 

Встреча с кандидатом на пост главы Красково

На прошлой неделе, возле детской площадки, состоялась встреча с одним из кандидатов на пост главы Красково Владимиром Волковым. Избирательная компания построена на максимально возможном количестве встреч с жителями Красково непосредственно во дворах, скверах, детских площадках. Владимир Волков оставил весьма приятное впечатление. На этом и ограничусь, т.к. не хочу никому навязывать свое мнение. Но то, что в живую необходимо встречаться с кандидатами — скажу. Необходимость менять окружающую действительность — все понимают, но для этого надо проявить гражданскую активность, сходить на выборы и сделать осознанный выбор. От местной власти многое зависит и к ней придется уважительно относиться. А так хочется уважительно относиться к достойным, и чувствовать, что и тебя уважают.

Встреча с зам. главы администрации Ермаковой Л.Н.

20 июня встречался с зам. главы администрации Красково — Ермаковой Л.Н.

Обсуждались следующие вопросы:
1. Теплоснабжение дома в предстоящий отопительный сезон.
2. Отсутствие горячей воды на верхних этажах дома в вечернее время
3. О проблемах допуска в Коренево новых провайдеров интернета.
4. О ходе голосования в доме по выбору управляющей компании.
 

По первому вопросу на предстоящую зиму администрации удалось согласовать все условия с новыми собственниками нашей котельной. Поэтому, пока изменений не будет, что хорошо, т.к. с новой котельной есть большие проблемы по подключению нашего дома.

По второму вопросу сообщил, что есть «круговорот» бумаг (пример 1 и 2) между УК «Мастер и К», ФГУП «Коренево» и администрацией, а воды как не было, так и нет уже четвертый месяц. На очередной еженедельной диспетчерской встрече по вопросам ЖКХ  в администрации вопрос будет возобновлен, через  неделю лично у Ермаковой Л.Н. можно будет поинтересоваться ходом решения проблемы.

Третий вопрос был инициирован по просьбе представителя «Акадо» Михаила Ботвинко, занимающегося экономическим обоснованием вхождения «Акадо» на территорию Красково. Михаил Ботвинко, по моей просьбе, 19 июня уже имел телефонный разговор с главным инженером МУП «ЖКХ и Б» для предварительной оценки предстоящих проблем.  Все будет зависеть от позиции администрации, а позиция остается «туманной» по этому вопросу. Во всяком случае по старым домам (где необходимо «дырявить» кровлю, межэтажные перекрытия) у администрации имеются четкие «обоснования» к отказу, а в более современных домах, где кабельные каналы уже предусмотрены, против свободного доступа  быть затруднительно. На следующей неделе буду связываться с Михаилом Ботвинко и узнаю о его первом впечатлении от первого общения с руководством Красково и намерении обращаться официально в администрацию Красково.

По четвертому вопросу доложено о ходе голосования в доме по выбору Управляющей компании и дальнейших действиях в случае, если собственники не воспользуются предоставленной им возможностью самостоятельно сделать свой выбор. Ермакова Л.Н. согласилась с тем, что по Жилищному кодексу РФ они обязаны будут объявить конкурс, но указала на уже неоднократные случаи прихода, по результатам открытого конкурса, управляющих компаний, которые не имеют за собой никакой «базы», делают долги и исчезают потом. Ермакова Л.Н. посоветовала рассмотреть возможность создания ТСЖ в доме, на что я ответил ей, что жители пока не готовы к такому решению, нет человека из числа собственников, кто-бы взял это на себя, и что уже была преждевременная попытка создания ТСЖ в 2010г. посторонними людьми, окончившаяся негативом на долгие годы вперед. В итоге, необходимо продолжать разъяснительную работу среди жителей о важности строгого соблюдения законности при выборе управляющей компании. Ермакова Л.Н. выразила готовность помочь с помещением для проведения общего собрания собственников дома для решения столь важного вопроса. Ермакова Л.Н. также очень заинтересовалась случаем со вбросом в почтовые ящики «анонимного обращения»  во время проведения процедуры голосования и попросила передать ей один экземпляр для ознакомления.

Администрация Красково одобряет избрание Совета дома

30 апреля на имя главы администрации Красково было отправлено следующее обращение

 

Уважаемый Михаил Иванович. В нашем доме, в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ (ст.161.1), проводится заочное голосование собственников по выбору Совета дома. Несколько квартир в нашем доме находятся в муниципальной собственности. Просьба сообщить нам, какие квартиры на данный момент принадлежат местному муниципалитету, а также сделать свой «выбор» в процессе голосования. Т.к. из трех вопросов, в бюллетенях голосования, два вопроса носят характер опроса мнения, и только один вопрос — выбор Совета дома, требует решения, то Вы можете ответить только на этот вопрос. Протокол собрания собственников Вам направляется вместе с данным обращением. С целью скорейшего начала легитимной работы Совета дома прошу ответить, не откладывая надолго Ваше решение, и передать ответ через секретаря администрации непосредственно мне в руки.

13 мая была получена вся запрашиваемая информация. Полностью документ можно  просмотреть или скачать  здесь. Администрация Красково полностью одобряет избрание Совета дома и голосует за это решение своими квадратными метрами.

 

Встреча жителей Коренево с представителями местной администрации

19 апреля в 17-00 в Доме Культуры состоялась встреча жителей Коренево с местной администрацией. Узнал о ней случайно, т.к. информации в Коренево об этой встрече практически не было. Основные моменты встречи — это планы очистки малого пруда возле дома Лорха-13, жалобы жителей на постоянно ухудшающуюся экологию, работу ЖКХ, плохую работу администрации. Я задал вопрос о том, в какой мере местная администрация сейчас видит свою ответственность за то, что наш дом, будучи когда-то самым красивым домом в Коренево, предстает теперь в жалком виде, с испорченным фасадом, из-за неисправности кровли (т.к. я неоднократно обращался в прошлом году в администрацию с указанием на ненадлежащее содержание дома УК «Мастер и К» и получал формальные отписки). Вопрос был занесен в протокол собрания и находится на контроле администрации. Посмотрим и на ее работу. Меня тут же свели непосредственно с директором МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» поселка Красково Зайцевым Д.Е., мы обменялись телефонами, информация по делу была передана в тот же день по электронной почте. Обещали наведаться на след. неделе. Но предварительно уже прозвучала убийственная фраза — что это капитальный ремонт, со всеми вытекающими, неутешительными для нас, последствиями. Вот так получается, что всего за три года, дом Лорха-7 постепенно превращается в «конфетку», а дом Лорха-10 попадает под капитальный ремонт за счет средств собственников, которым обычно ничего не надо (пока гром не грянет).

Как живут наши соседи — Лорха 7

На днях встречался с председателем ТСЖ Лорха-7. Когда-то там была УК «Мастер и К». С превеликим трудом от них удалось избавиться, попробовали они работать с УК «Сатис» совсем недолго, ну и потом создали ТСЖ. 1-й год дался нелегко — все «хозяйство» было запущено до безобразия. Начинали по тем же расценкам, что были у УК. Постепенно жизнь наладилась, расценки на «обслуживание» и даже на «ресурсы» (это отдельная тема) стали снижать, сейчас они  примерно на 20-25% меньше чем у нас. Но самое главное, что впечатлило — это обьем работ, выполненный за это время:

  • почти полностью обновили газовое оборудование своей котельной (работа очень дорогая). При управлении УК,  котельная у них не была даже выведена из статуса пуска-наладки.
  • Весь периметр большого здания и автостоянки просматриваются видеокамерами (их около 10 шт.)
  • Обновлены все вентили в подвалах на почти вечные «шаровые».
  • Все двери пожарных лестниц и вторые двери входных групп заменены на пластиковые (в подьезде реально в «жар» бросает, как тепло). При этом сразу получили экономию на общедомовых счетчиках тепла до 15%)
  • Все лестницы в подвальные помещения с улицы закрыты пластиковыми стенками с окнами и входными пластиковыми дверями
  • Лифты проходят ежегодную переаттестацию
  • По штату дом обслуживает 9 чел., с утра до ночи 2 чел. непосредственно на «доме», в подьездах список (электрик -ФИО и тел.; сантехник -ФИО и тел.; дворник и т.д. по списку)
  • Придомовую территорию сами видим, когда их двором проходим, особенно в летнее время, ну и т.д. Много чего еще…

И это при всем том, что один дом обслуживать ТСЖ крайне не рентабельно, но расценки на ЖКХ сейчас таковы, что это можно делать, выкручиваться конечно приходится порой. В итоге по прошлому году они оставили даже на счету у себя 1,5млн. Проблем хватает конечно, но их все меньше и постепенно решаются. Председатель бывший военный — крепкий хозяйственник, позавидовать можно. На вопрос поделиться секретом, как такое возможно? — ответил «НЕ ВОРУЙ, ну и что бы люди видели, что работаешь». Доступен для общения даже поздним вечером, сидит в помещении консьержки. Кто-нибудь пробовал у нас встретиться с Волковым.Ю.Ю. У меня на это ушло более полугода, а на доме я его вообще не вижу.

А как мы относимся к нашему дому? (читаем)