Главная › Метка › Законы

Хождение по мукам

prokuraturaЛюберецкая Прокуратура во второй раз возвращает в Малаховское отделение полиции их необоснованный отказ в возбуждении уголовного дела в отношении руководства УК «Мастер и К» по факту признаков мошенничества при выборе способа управления нашим домом, выборе управляющей компании и утверждении тарифов, совершенно не выгодных для собственников дома, и противоречащих законам и Постановлениям Правительства, и приведших к обману жителей дома на несколько миллионов рублей. Все эти признаки были усмотрены Жилищной инспекцией на основе переданных туда документов и Жилинспекция обратилась в Малаховское отделение полиции еще весной прошлого года.

И.о. дознавателя сначала отписал, что никак не смог со мной встретиться, дверь никто не открывал (к слову сказать в тот период сдавал проект и сидел дома безвылазно круглые сутки), что оставлялись записки мне в дверь и т.д. И на основании невозможности выяснить суть вопроса выносится решение в возбуждении дела отказать. Кстати, в самом заявлении был указан и мой номер телефона. Такая постановка дела не была принята Прокуратурой и летом было все повторно отправлено в полицию.
На этот раз я был найден дознавателем быстро, информация в виде рукописного объяснения принята. Так же, если верить повторной «отписке», было опрошено и главное должностное лицо УК «Мастер и К», которое фабриковало документы и чья подпись стоит под протоколом собрания собственников дома?!! На основании этих объяснений повторно выносится отказ в возбуждении уголовного дела. На веру были приняты объяснения должностного лица вопреки документа, говорящих сами за себя. Далее пишется еще раз жалоба на необоснованный отказ в возбуждении и Прокуратура повторно его удовлетворяет и возвращает все снова в полицию.
Здесь следует еще отметить, что тот же представитель полиции:

  • не увидел фактов угроз физической расправы в мой адрес со стороны коменданта дома Арефьева В. (ну это ладно, доказать невозможно)
  • не увидел административного нарушения в виде незаконно огражденного участка придомовой территории под личные автомобили (Потом это нарушение увидела Администрация и дважды сносила его за свой счет)
  • не увидел нарушения прав собственников при незаконном занятии подвального помещения нашего дома (вопрос сейчас повторно решается под наблюдением Прокуратуры и Администрации)

При таком подходе как то и не сомневаешься уже, что и в третий раз дознаватель найдет способ Читать полностью »

Начали с нарушения Жилищного кодекса РФ

В субботу по квартирам дома начали ходить молодые люди с просьбой поставить подпись, что жильцы не против его существования в подвале дома. Вызвано это тем, что вопросом занялась Прокуратура, Малаховский отдел полиции и Администрация Красково. Спортзал существует уже несколько лет, ходят туда человека 3-4 собственника дома и человек 40 совсем посторонних и незнакомых нам людей. Помещение в подвале дома, который является общедомовой собственностью, было незаконно предоставлено нашей управляющей компанией без разрешения самих собственников дома. Там проводились работы капитального характера по перепланировке, никем не утвержденные, установлена дополнительная электрическая проводка. Электроэнергию и тепло оплачивали три года все собственники дома, никаких приборов учета в этом помещении установлено не было. Долгое время вопрос этот «Мастер и К» удавалось «улаживать», спускать на «тормозах». А они в этом деле сыграли самую неблаговидную роль, посчитав что могут распоряжаться нашей собственностью как им вздумается, да еще и организаторов клуба в дурацкое положение поставили. Но теперь просто замять этот вопрос не получиться, всегда рано или поздно приходиться отвечать за свои деяния.
Возможно спортзал — это дело неплохое, но сделали все через известное место. И самое удивительное, что и сейчас делают также. Ничему жизнь не учит. А по сути полное отсутствие профессионализма в «Мастер и К», пославших людей на в спешном порядке на эту авантюру, и глупая самонадеянность. Лишь бы побыстрее самих себя из под удара вывести. «Сизифов труд». И еще, удивительно, что в процессе этом в качестве одного из организаторов участвует один из депутатов местного Совета, который просто обязан бы знать Жилищный кодекс РФ.
Вкратце процедура должна быть следующая. Решение о предоставлении общедомовой собственности в пользование кому-либо, пусть даже кому-то из числа самих собственников, может дать только Общее собрание собственников дома. Процедура проведения такого собрания определена Жилищным кодексом. Созывается оно по инициативе кого либо из собственников, проводится сначала очное собрание. Если на нем нет кворума, то проводится в заочной форме голосованием по бюллетеням. Решение выносится по результатам голосования. Ранее было необходимо набрать более 50 %, а сечас возможно уже и 2/3 (надо читать поправки к Жилищному кодексу, которые принимались в прошлом году). В общем, если уж делать, то надо делать как положено, что бы вопрос этот более не возникал в будущем. Ну и естественно установка «электросчетчика», составление договора между юридическим лицами — «Спортклубом» и «Мастер и К» (по поручению собственников и на основании протокола собрания).
Так что объясняйте ходокам, какова должна быть процедура, что бы не было проблем потом ни у них, ни у нас. С самим депутатом связаться мне пока не удалось. А в прошлом году вопрос этот даже выносился на Общее собрание, но тогда ни организаторы «Спортклуба» Читать полностью »

Не позволяйте плевать в свою сторону…

Еще раз вернусь к незаконному ограждению под личную автостоянку на общественной общедомовой территории. Немалая стоимость общедомовой территории была включена каждому из собственников квартир нашего дома в стоимость его квартиры при ее покупке. Права имеют все одинаковые на каждый ее клочок пропорционально своей площади квартиры. Но доли эти не выделяются по Жилищному кодексу. После сноса ограждения администрацией в конце июня, ограждение было бесцеремонным образом вновь установлено. Сегодня оно было вновь снесено и так будет теперь все время. Есть только одно важное отличие. В последнем случае это было уже проявлением неуважения не только к своим соседям по дому, но и Администрации Красково. И далее, при повторных случаях, будет рассматриваться вопрос о привлечении полиции к подобным фактам, и естественно наступающей после этого ответственности, предусмотренной нормативно-правовыми актами Московской области в сфере благоустройства и Административным кодексом РФ. Обращение от жителей дома в полицию было спущено на тормозах нашим участковым инспектором, но от обращения Администрации отмахнуться уже не получится. Снос ограждений тоже стоит денег, это вызов специальной бригады, ее работа и т.д. Поэтому, кроме предусмотренных законами штрафов вполне возможно будут и иски по возмещению этих затрат со стороны Администрации. А глава Люберецкого района дал в июне поручение главе Красково заниматься этим вопросом, и работать с управляющими компаниями — потому как в первую очередь, порядок на придомовой территории является обязанностью управляющей компании (в нашем случае это «Мастер и К»).

Люди, не позволяйте плевать в себя. Увидели беззаконие — ну позвоните просто, уже куда проще. Есть телефон Администрации Красково, есть даже телефон специального представителя от Администрации, которому поручено заниматься только этим вопросом — сносом незаконных ограждений.  Телефон я оставил консьержкам во 2-м подъезде. Отзываются сейчас моментально, как в Москве, — и в этом большая заслуга нового главы Красково. Приучили уже что ли всех всего бояться и не связываться? Так чего тогда злобиться на кого-то, что такая жизнь вокруг. А что конкретно ты сделал для того, что бы она изменилась.

Демонтаж незаконного ограждения части общедомовой территории

23 июня было демонтировано самовольно установленное отдельными лицами ограждение участка общедомовой территории нашего дома под парковку автомобилей. Данное ограждение три года являлось причиной раздражения многих жителей дома, вернее даже сказать не само ограждение, — а действия некоторых собственников дома, посчитавших, что можно вот так запросто — взять и приватизировать под свой автомобиль стоянку, предназначенную для всех жителей дома, демонстративно показав свое пренебрежение к своим соседям и к законам. Предшествовало этому длинная череда обращений в «Мастер и К», Администрацию, Прокуратуру, участковому инспектору. На этот раз первыми свои прямые обязанности были выполнены местной Администрацией, за что им большое спасибо. Наш участковый просто два раза «не заметил» никакого административного правонарушения, на которое прямым текстом указывалось на конкретную статью Административного кодекса РФ в обращении. По этому факту тоже были сделаны еще весной обращения и в Прокуратуру и в Управление Службы участковых приставов Московской области, будет проверка. Надеюсь, в будущем, наши участковые будут более внимательны и не будут принимать в расчет факторы землячества и личного знакомства.

«Мастер и К» просто наплевала на этот беспредел, творимый на нашей собственности, управлять которой мы им поручили. Мало того, они этому даже способствовали, по принципу «своим да нашим» все можно, давали откровенно лживую информацию и т.д. Это в первую очередь их обязанность — следить за порядком на нашей территории, и мы за это им платим деньги. В Москве управляющие компании решают такой вопрос на следующий день!!! после обращения к ним. Мы вправе не оплачивать им часть суммы за содержание придомовой территории в этом случае, предварительно их уведомив об этом. Только наказание деньгами будет самым действенным методом.

Ну а сами жители должны впредь следить за своей общедомовой собственностью. Я сам не автомобилист, повторно проходить эту процедуру более не буду, просто за неимением времени. Делаться теперь это будет проще простого. Никаких писем и сборов подписей, — заметили ограждение, звоните по телефону специальному человеку с Администрации (телефон будет у консьержек, в крайнем случае звоните председателю Совета дома). В Администрации создана специальная группа, которая ежедневно сносит такие незаконные ограждения.

Уважайте себя, окружающих Читать полностью »

Власти рассказали о планах по наведению порядка

Минстрой обещает навести порядок в управлении многоквартирными домами.  Власти рассказали о планах по наведению порядка в управлении домохозяйствами в России.

pravdaНа заседании президиума Экономического совета при президенте РФ министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень рассказал о том, как будет реформироваться такая социально значимая сфера, как управление многоквартирными домами.

 Управдомов лицензируют

Власти планируют ввести лицензирование в сфере управления жильем. В соответствии с планами правительства, с 1 мая 2015г. будет введен полный запрет на управление многоквартирным домом без лицензии.

По словам Михаила Меня, выдавать лицензию для управляющих компаний будет специальный орган — госжилнадзор региона или жилинспекция. До 1 июля текущего года планируется принять все нормативно-правовые акты, подзаконные акты. С 1 сентября 2014г. уже планируется начать выдачу лицензий, в том числе начать проведение экзаменов для будущих директоров управляющих компаний.

К лицензиату будут выдвинуты требования: наличие материально-технических средств и кадров, обязательное отсутствие нарушений за год до получения лицензии Читать полностью »

Ответ прокуратуры на беспредел ООО «Мастер и К»

prokuraturaС опозданием на месяц пришел ответ из Люберецкой прокуратуры по факту незаконных начислений за теплоэнергию. И следует заметить, что пришел он только после начала массовых обращений жителей в «электронные приемные» Правительства РФ и Администрацию Президента с жалобами на бездействие Прокуратуры. Ген. директору ООО «Мастер и К» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства с требованием произведения перерасчета. Полностью документ размещен на открывшемся форуме дома Читать полностью »

А что если не платить…

Нет, конечно нельзя, однозначно.

А теперь немного поподробнее. Тема навеяна последним коментарием Юрия к статье о требовании перерасчета к «Мастер и К». О предлагаемых нововведениях подробнее можно прочитать в статье Российской газеты по ссылке http://www.rg.ru/2013/12/09/komm.html. Дело в том, что имеем мы дело с несколько необычной УК, которая открыто и цинично наплевала на всё и вся вокруг, на все законы и указания, вопреки здравому смыслу.  И если дело все-таки дойдет до вступления в силу описанных новаций, то перестань мы платить, быстрее сами же и пожалеем, еще задолго до того, как отреагируют надзорные органы. Отключат скажем лифт или отопление в мороз за то, что якобы нет денег на расчеты с поставщиками. Законы у нас хорошо принимаются, но кто их соблюдает. А как их применять правильно — тоже целая наука. За выходом в свет какого-либо закона, вслед потом следует череда разъяснений еще — как этот закон применять. Была бы вменяемая УК, скажем МУП «ЖКХиБ», то при первых случаях неоплаты их Администрация уже хорошо взгрела бы и все бы пошло по рельсам дальше. А как быть с приписками расхода тепла. Будет все по закону, бумага все стерпит, информация будет висеть где надо, а мы будем переплачивать в разы за ресурсы. Мое такое мнение, что только гнать их из дома надо и делать это строго в рамках существующих законов, одновременно обрезая им концы для незаконного обогащения. Нашими же деньгами «Мастер и К» прикрывается от всех проверок, оплачивает юристов для борьбы с нами, прикармливает нужных людей т.д.

Но справедливости ради все же скажу, что давление на «Мастер и К» в виде неоплаты мы и сейчас уже можем делать на вполне законных основаниях. Читать полностью »

Незаконное ограждение земельного участка — неуважение к соседям

ВНИМАНИЮ ЛИЦ,
оградивших тросом с замком парковочный карман возле нашего дома
(автомобили Пежо Е 333 НЕ 150, Мицубиси М 271 АМ 190, Киа У 060 ЕА 190)

Данное действие называется
НЕЗАКОННОЕ ОГРАЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Ответственность за подобные деяния предусмотрена:

  1. ст.7.1 КОАП РФ  — штраф от 500 до 1000 руб. плюс предписание на устранение нарушения
  2. ст.28 Закона Московской области «О государственном административно-техническом надзоре и административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства…»  (в ред. от 31.03.2010 № 30/2010-ОЗ; от 19.07.2007 № 125/2007-ОЗ, от 22.07.2013 № 85/2013-ОЗ)  штраф от 3000 до 5000 руб. плюс предписание на устранение нарушения.

За невыполнение предписаний представителей власти ответственность предусмотрена на порядок серьезнее.

Совет дома рекомендует Вам демонтировать незаконно установленное ограждение. Реакция госорганов и демонтаж – вопрос лишь времени. Не осложняйте сами себе жизнь. Дружеские отношения с УК «Мастер и К» и их бездействие в данном вопросе не дают Вам право столь бесцеремонно и демонстративно нарушать законы, как это делает сама УК. В противном случае ограждение будет снято самими жителями дома в ближайший субботник по благоустройству прилегающей территории к дому.

А прежде всего это неуважение к людям, которые живут рядом с Вами Читать полностью »

Жители пожелали переплачивать за ресурсы более чем в 1,5 раза

По версии Волковой И.Ю. скрепившей за жителей своей печатью и подписью протокол собрания, жители дома Лорха-10, дружно и единогласно проголосовали за следующие тарифы (на примере цен второго полугодия 2012г.)

отопление     1658,49 (руб/гкал)   вместо   1186,02 (руб/гкал)  (плюс 2-3% на потери по теплотрассе)

холодная вода      21,36 (руб/м3)   вместо   16,43 (руб/м3)

горячая вода      100,69 (руб/м3)   вместо   62 (руб/м3) <расчетная цифра>

канализование     31,58 (руб/м3)   вместо   10,96 (руб/м3)

Вы об этом знали, или Вас, как всегда, обманули?

Администрация Красково установила тарифы для муниципального жилого фонда и для домов, не сделавших свой выбор по способу управления, к которым мы не относимся. Причем эти утвержденные тарифы действительно соответствуют цифрам, которые определило Министерство экономики Московской области для поставщика ресурсов МУП «ЖКХиБ».

Тарифы на коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, водоотведение, тепловая энергия, газ, электроэнергия) устанавливаются для поставщиков ресурсов регулирующим органом (региональная энергетическая комиссия, правительство). Поставщики у нас это ФГУП «Коренево» (отопление и холодная вода), МУП «ЖКХиБ» и ОАО «Люберецкий водоканал» (канализование), но не в коей мере не УК «Мастер и К».

УК «Мастер и К» является всего лишь исполнителем коммунальных услуг и не имеет права изменять установленные для поставщиков тарифы.  Но жители просто очень попросили УК «Мастер и К» собирать с них за ресурсы денег в 1,5 раза больше, чем эти ресурсы стоят. И за три с лишним года облагодетельствовали «проходимцев» на общую сумму не менее 5-6 миллионов.

Если же УК применяет тарифы, отличные от установленных регулирующим органом для поставщиков ресурсов, то это является нарушением государственной дисциплины цен и влечёт административную ответственность.

КОАП РФ. Статья 14.6. Нарушение порядка ценообразования

1. Завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок, платы и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному)…
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц — пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.

Если жители и дальше собираются переплачивать за ресурсы в 1,5 раза, то ответственность УК «Мастер и К» только лишь та, что указана в  КОАП РФ. Статья 14.6.  Если же жители хотят жить в соответствии с требованиями закона и не переплачивать за ресурсы огромные деньги, то Совет дома настоятельно просит всех собственников дома подписать требование к УК «Мастер и К» о приведении в соответствие с законами РФ договора на управление домом и применяемые тарифы, а также о допуске интернет провайдеров в дом. Требование (с полным его текстом можно ознакомиться здесь) находится в каждом подъезде у консьержек, подпись ставится в двух экземплярах. Также просьба всем квартирам, список которых будет вывешен в подъездах, проверить на соответствие свои подписи в протоколах голосования, находящихся в УК «Мастер и К».

Штраф в 50 тыс. за сдачу квартир нелегальным мигрантам

Эхом отозвались в Подмосковье Бирюлевские события. Нерадивым хозяевам, которые сдают нелегальным мигрантам квартиры, придется заплатить штраф в 50 тыс. руб. Такое предложение в Московскую областную думу направили сотрудники подмосковного УФМС.  Читать полностью »

Про счетчики воды

Еще в прошлом году истек срок обязательной установки поквартирных счетчиков воды. Самое «страшное», что грозит собственнику квартиры, не установившему счетчики –платить по так называемым нормативам, а не фактическому потреблению. Установка счетчика часто действительно снижает плату за потребленные ресурсы: платишь только за то, что потребил. Но есть случаи, когда платить по нормативам оказывается выгоднее, например когда в квартире зарегистрирован один человек (или вообще никто не зарегистрирован), но по факту проживает большая семья. В любом случае, обсуждаемое еще на так давно введение «драконовских» тарифов для тех, кто не установил счетчики, похоже, более не значится в повестке дня. Значит, в деле установки индивидуальных счетчиков главную роль по-прежнему играет не вопрос преступления и наказания, а вопрос элементарной экономической выгоды. А если же все-таки рассмотреть конкретно наш дом — то в нем достаточно много квартир было куплено просто под сдачу «в наем» и там никто не прописан, но живут «арендаторы» целыми семьями. А еще хуже того, когда из квартиры устраивают общежитие для «нелегалов» и платные услуги по принятию душа для них же. Вот за это все расплачиваются завуалированно «добросовестные» жители дома, причем даже те кто платит по счетчику. Перерасход воды просто забирается из других статей оплаты, из содержания и техобслуживания дома, к примеру. Потому все-таки проблема достаточно остро стоит по «незарегистрированным» жителям в доме, а решать ее, кроме как самим жителям, никому более не надо.

Еще полезно знать, что квартирные приборы учёта не отражают фактического расхода воды потребителями. Так, у каждого прибора учёта в паспорте указан такой параметр, как «порог чувствительности», значение которого варьируется от 0,015 до 0,03 куб.м./час. Это означает, что даже без вмешательства в его работу, можно легально получить за месяц до 21 куб.м. неучтенной квартирным счетчиком холодной или горячей воды! А низкое качество водопроводной воды приводит к ускоренному износу внутренних элементов приборов учёта, что ещё больше смещает порог чувствительности, а значит, и к увеличению объёма не учитываемой квартирными счётчиками холодной или горячей воды! Поэтому стереотипное мнение потребителей об абсолютной достоверности показаний квартирных счетчиков является ошибочным.

vodcountНапоследок в тему полезный совет. Помнится, в прошлом году, когда переходил на оплату воды по счетчикам — за два щелчка пломбиратора с меня  работники нашей УК  «слупили» 600 руб. Потом мне пришлось еще полгода бегать за ними, т.к. они перепутали номера и показания счетчиков горячей и холодной воды, полная неразбериха с оплатой далее была, переделкой договора на водоснабжение и т.д. Все в духе «Мастер и К».
1 января 2013 года вступил в действие Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 7 декабря 2011 года, в соответствии с п.5 ст.20 которого: «приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.
И посему, более не платите ничего за пломбировку, ссылаясь на этот закон. Вы можете просто от себя как то поощрить непосредственно мастера в разумных пределах, если есть за что, но никак не управляющую компанию. И обязательно проверяйте соответствие заводских номеров счетчика гор. и хол. воды и их первоначальные показания в договоре — а то будете платить за холодную воду по цене горячей и наоборот.

Для тех, кому жизнь временно диктует мысль о субсидиях на оплату ЖКХ

Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 установлен федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 процентов.

Далее изучаем статью 159 Жилищного кодекса РФ

Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

2. Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений.

3. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

4. Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса.

5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

6. При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для лиц, указанных в пунктах 1 — 3 части 2 настоящей статьи, исходя из размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании, размера платы, используемой для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения для указанных нанимателей, цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для собственников жилых помещений исходя из размера платы, используемой для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения для указанных нанимателей, минимального размера взноса на капитальный ремонт (при уплате в соответствии с настоящим Кодексом взносов на капитальный ремонт), цен, тарифов на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей.

7. Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации.

8. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации.

9. Порядок финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий, а также порядок финансирования расходов на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и проживающим в закрытых военных городках, устанавливается Правительством Российской Федерации.

10. Утратил силу.

11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.

12. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются иностранным гражданам, если международными договорами Российской Федерации не предусмотрено иное.

И знакомимся с необходимыми цифрами, действующими в Подмосковье.

Московская областная Дума приняла в целом закон «О стандарте нормативной площади жилого помещения для предоставления субсидий и оказания мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на территории Московской области».

Теперь это положение звучит так: «На территории Московской области устанавливается стандарт нормативной площади жилого помещения в размере 33 кв. метров занимаемой общей площади жилого помещения на одиноко проживающих граждан, 21 кв. метра — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв. метров — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек».

Московская областная дума одобрила стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг в Подмосковье на 2013 год. Соответствующий законопроект был принят депутатами регионального парламента.

в Московской области установлен стандарт стоимости услуг ЖКХ с 1 января по 30 июля в размере 109 рублей 61 копеек и с 1 июля по 31 декабря — 120 рублей 21 копеек». (следует понимать за кв.м. общей жилой площади)

Федеральный стандарт в Московской области на 2013 год составляет 129 рублей 6 копеек.

Если Вы укладываетесь в предъявляемые условия, то следует попытать счастья:

Люберецкое управление социальной защиты населения   8 (495) 554-21-12

Приём населения по вопросам оформления частичной компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг в г.п. Красково проходит на ул. Карла Маркса, 117/7.

Приёмные дни: каждая 1-я и 3-я пятницы месяца  с 9.00 до 16.45.

Справки: 8 (495) 554-21-12, 8 (495) 554-95-08

 

 

Наказания за некачественные услуги ЖКХ станут жестче

Министерством регионального развития (Минрегион) РФ разработаны поправки в Жилищный кодекс РФ, усиливающие ответственность исполнителей жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) за низкое качество этих услуг и нарушение порядка расчета взимаемой с потребителей платы.

За нарушение порядка расчета платы за ЖКУ исполнитель коммунальных услуг должен будет выплатить неустойку в размере 10% от величины превышения (но не менее 200 руб.), а за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность — неустойку в размере 30% от величины среднемесячного размера платы за ЖКУ за предыдущие полгода.

В то же время разработанный в Минрегионе проект закона предусматривает усиление ответственности клиентов коммунальщиков за несвоевременную оплату оказанных тем услуг. Одной из мер борьбы с неплательщиками должно стать ограничение прав должника на использование принадлежащего ему жилья.

Кроме того, согласно законопроекту, упрощается процедура проведения общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах по вопросам, не связанным с распоряжением общим имуществом.

В настоящее время законопроект прошел первую стадию согласования с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и экспертным сообществом. Обсуждение вопросов, входящих в предмет регулирования законопроекта, продолжается.